Loja T3 à venda em Marvila, Lisboa

67% acima da zona

4.444 €/m² face à mediana de 2.667 €/m² dos Loja T3 na freguesia.

Excelente oportunidade de investimento num prédio composto por rés-do-chão e sótão (águas furtadas), com entradas independentes, permitindo duas utilizações distintas e uma fonte de rendimento diversificada.O rés-do-chão, com 162 m², encontra-se atualmente arrendado a um estabelecimento comercial em pleno funcionamento: a Panificadora do Areeiro, uma padaria/pastelaria com uma história e presença reconhecidas no mercado.Fundada em 1942, num dos bairros mais tradicionais e emblemáticos de Lisboa, a Panificadora do Areeiro apresenta um histórico consolidado, com fabrico próprio e produção diária de produtos de pastelaria frescos, contando com forno próprio.No piso superior, correspondente ao sótão/águas furtadas, encontra-se uma fração T3 com aproximadamente 60 m², atualmente arrendada através de um contrato de arrendamento vitalício, com uma renda bastante acessível.A existência de duas entradas independentes e dois contratos de arrendamento torna este imóvel particularmente interessante para quem procura um investimento com rendimento já existente e potencial de valorização a longo prazo.Uma oportunidade de investimento numa localização privilegiada de Lisboa, com uma atividade comercial consolidada e uma componente residencial.Venha conhecer este imóvel e descubra o potencial deste investimento.