Melhores casas à venda em Marvila
Ranking das 336 casas à venda em Marvila, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.323 €
- 4.873–8.228 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 23
Quais as melhores casas à venda em Marvila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Marvila são hoje: 1.º Apartamento T1 de 150 m² por €590.000 (3.933 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por IN Your Corner; 2.º Apartamento T3 de 73 m² por €245.000 (3.356 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por MACtown; 3.º Apartamento T5 de 100 m² por €390.000 (3.900 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Motivo Certo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.323 €/m² em Marvila. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Marvila323 anúncios · mediana 6.346 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €590.000 | 150 | 3.933 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | IN Your Corner |
| 2 |  | Apartamento T3 | €245.000 | 73 | 3.356 |
| CustoJusto | MACtown |
| 3 |  | Apartamento T5 | €390.000 | 100 | 3.900 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imobiliária Motivo Certo |
| 4 |  | Apartamento T2 | €475.000 | 113 | 4.204 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Rute GóisIAD Portugal |
| 5 |  | Apartamento T1 | €398.000 | 94 | 4.234 |
| Idealista | Avance Real |
Melhores moradias em Marvila13 anúncios · mediana 5.591 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €545.000 | 166 | 3.283 |
| Idealista | Fábio CostaTeam Paulo Costa |
| 2 |  | Moradia T6+ | €419.900 | 84 | 4.999 |
| ERA | ERA Expo / Olivais |
Melhores casas em Marvila por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes159 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T5 · 100 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
Casas no OLX158 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T5 · 100 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
Casas no Idealista136 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T5 · 100 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
Casas no Imovirtual112 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T5 · 100 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
Casas no Casa SAPO65 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €335.500
Casas no RE/MAX61 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 77 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €835.000
Casas no Century 2152 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 114 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €280.000
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €305.000
Casas no KW23 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 128 m² · €495.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €430.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €445.000
Casas no ERA20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 90 m² · €334.900
- 3.Apartamento T3 · 76 m² · €325.000
Casas no CustoJusto17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T3 · 73 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
Casas no Coldwell Banker11 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 135 m² · €860.000
- 2.Apartamento T1 · 124 m² · €800.000
Casas no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
- 2.Apartamento T2 · 190 m² · €787.000
- 3.Apartamento T4 · 190 m² · €680.000
Todas as casas à venda em Marvila
336 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Apartamento T1 à venda na Rua Fraternidade Operária
Apartamento T1 · 150 m² · 3.933 €/m²
Marvila, Lisboa · online há 19 dias
47% abaixo da freguesia+3IN Your Corner
- €245.000
Apartamento T3 Lisboa
Apartamento T3 · 73 m² · 3.356 €/m²
Marvila, Lisboa · online há 4 dias
44% abaixo da freguesiaMACtown
Veja as 336 casas à venda em Marvila
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marvila, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Marvila | 5 | 7.368 € | €490.000 |
| T1 em Marvila | 64 | 7.295 € | €590.000 |
| T2 em Marvila | 118 | 6.323 € | €787.000 |
| T3 em Marvila | 106 | 5.910 € | €980.000 |
| T4 em Marvila | 33 | 5.666 € | €1.240.000 |
| T5+ em Marvila | 10 | 8.424 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marvila. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- Casas à venda em Estrela· 723
- Casas à venda em Arroios· 707
- Casas à venda em Avenidas Novas· 695
- Casas à venda em Santa Maria Maior· 629
- Casas à venda em Misericórdia· 549
- Casas à venda em Santo António· 534
- Casas à venda em Lumiar· 506
- Casas à venda em Parque das Nações· 397
- Casas à venda em São Vicente· 382
- Casas à venda em Belém· 348
- Casas à venda em Alvalade· 341
- Casas à venda em Benfica· 334
- Casas à venda em Alcântara· 323
- Casas à venda em Campolide· 302
- Casas à venda em Olivais· 300
- Casas à venda em Penha de França· 278
- Casas à venda em Campo de Ourique· 272
- Casas à venda em São domingos de Benfica· 266
- Casas à venda em Areeiro· 242
- Casas à venda em Ajuda· 229
- Casas à venda em Beato· 184
- Casas à venda em Santa Clara· 161
- Casas à venda em Carnide· 83
- Casas à venda em Saldanha· 1
- Casas à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Marvila.
Quais as melhores casas à venda em Marvila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Marvila são hoje: 1.º Apartamento T1 de 150 m² por €590.000 (3.933 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por IN Your Corner; 2.º Apartamento T3 de 73 m² por €245.000 (3.356 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por MACtown; 3.º Apartamento T5 de 100 m² por €390.000 (3.900 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Motivo Certo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Marvila?
Apartamentos: preço mediano €750.000, 6.346 €/m² (metade entre 4.887 e 8.228 €/m²), em 323 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Marvila?
Moradias: preço mediano €690.000, 5.591 €/m² (metade entre 3.438 e 6.667 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Marvila?
Casa Yes (159), OLX (158), Idealista (136), Imovirtual (112), Casa SAPO (65), RE/MAX (61) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Marvila?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €475.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €597.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €430.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Marvila?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.323 €/m² em Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.