Apartamento T1 à venda em Misericórdia, Lisboa

6% acima da zona

7.533 €/m² face à mediana de 7.089 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Apartamento T1 totalmente remodelado, muito luminoso, situado num 2.º andar sem elevador, num edifício tradicional lisboeta, na Rua dos Prazeres, em Misericórdia. Com aproximadamente 45 m² de área bruta, o apartamento dispõe de duas frentes, com orientação nascente/poente, garantindo excelente exposição solar e muita luz natural ao longo do dia. A área social é composta por uma sala e cozinha em open space, com grandes janelas e uma ampla frente envidraçada que percorre praticamente toda a largura da divisão. A muita luz natural e as vistas desafogadas conferem ao espaço uma agradável sensação de amplitude. A cozinha dispõe de forno, placa e exaustor. O quarto, com soalho de madeira maciça, dispõe de uma agradável vista lateral para o Rio Tejo. O apartamento foi alvo de uma remodelação integral, incluindo a renovação das instalações de eletricidade, águas e gás, pavimentos, janelas, cozinha e casa de banho, proporcionando uma habitação moderna e funcional, sem perder algumas das características próprias dos edifícios tradicionais da zona. O prédio apresenta a fachada em bom estado de conservação. Está prevista uma intervenção na coluna elétrica do edifício, sendo que a respetiva intervenção já se encontra paga. Localização e comércio: O apartamento encontra-se numa zona central e muito agradável de Lisboa, a poucos minutos da Praça das Flores, onde pode desfrutar de um almoço, tomar um café, comer um gelado ou simplesmente aproveitar o ambiente tranquilo e agradável da zona. Nas proximidades existe uma boa oferta de restaurantes, cafés, supermercados, comércio tradicional, farmácias e serviços para o dia a dia. A localização permite ainda fazer várias deslocações a pé, nomeadamente até ao Marquês de Pombal, Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré, tornando esta uma zona especialmente prática para quem gosta de viver Lisboa e ter a cidade à porta. Transportes públicos: O apartamento encontra-se bem servido de transportes públicos, com várias paragens de autocarro nas proximidades. Autocarros: 706 – ligação entre várias zonas centrais de Lisboa; 727 – ligação entre a zona de Restelo e Roma-Areeiro; 758 – Portas de Benfica ↔ Cais do Sodré; 773 – Rato ↔ Alcântara; 24E – Praça Luís de Camões ↔ Campolide; 202 – Cais do Sodré ↔ Benfica. A estação do Rato (Linha Amarela) encontra-se também a uma curta distância, permitindo ligação a outras zonas da cidade. Uma localização que permite viver no centro de Lisboa com comércio, serviços, restauração e transportes à porta, num apartamento remodelado, luminoso e funcional. Marque já a sua visita! Nota: Venda particular. Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias, uma vez que tenho experiência profissional no setor e tratarei diretamente de todo o processo.