Escritório à venda em Misericórdia, Lisboa

26% acima da zona

5.539 €/m² face à mediana de 4.390 €/m² dos Escritório no concelho.

Este escritório, localizado numa das zonas mais prestigiadas do centro histórico de Lisboa, oferece uma área útil de 203,68 m² (315,94 m² brutos) e uma combinação pouco comum entre localização, funcionalidade e comodidade — com 4 lugares de garagem e uma arrecadação incluídos.Inserido num edifício de 2006, apresenta-se em bom estado e com potencial de rentabilidade de 5%, tornando-se uma opção segura para investidores que procuram ativos premium com rendimento garantido. Está a escassos 4 minutos a pé da estação de comboio do Cais do Sodré, da Praça do Comércio e do metro do Baixa-Chiado — um triângulo de acessos difícil de igualar em Lisboa.A zona é altamente valorizada tanto pelo tecido empresarial como pelo turismo, o que aumenta o potencial de valorização a médio/longo prazo. Para empresas, oferece prestígio e centralidade; para investidores, uma localização consolidada e procura constante.Um espaço pensado para quem valoriza localização, acessibilidade e retorno com baixa rotação.Marque já a sua visita e descubra porque este escritório no coração de Lisboa é mais do que um espaço é um ativo que trabalha para si