Outro à venda em Misericórdia, Lisboa

202% acima da zona

6.605 €/m² face à mediana de 2.184 €/m² dos Outro na freguesia.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | LOCALIZAÇÃO PREMIUM PRÉDIO À VENDA – EM FUNCIONAMENTO COMO ALOJAMENTO LOCAL LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – PRÓXIMO DO CHIADO, LISBOA Edifício de charme, datado do início do século XX, preservando a traça original, com fachada revestida a azulejos típicos da época e elegantes varandas em ferro forjado. Totalmente remodelado em 2019, encontra-se em excelente estado de conservação e actualmente em funcionamento como Alojamento Local, com excelente performance. Está equipado com câmaras de videovigilância e sistema de acessos automatizados (portas do edifício e dos apartamentos com comando remoto). Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, estão totalmente mobilados e equipados. Características do Imóvel: Prédio em propriedade total, com 10 frações distribuídas por 5 pisos. Composto por 8 apartamentos e 2 lojas comerciais. Oportunidade de investimentos com rentabilidade atrativa e sustentável. Áreas: Área do terreno: 196,40 m² Área de implantação: 173,40 m² Área bruta privativa: 749,40 m² Distribuição por pisos: Rés-do-chão: Loja 25 – 60,09 m² - Loja 29 – 72,83 m² 1.º andar: T1 e T2 – 157,66 m² 2.º andar: T1 e T2 – 165,92 m² 3.º andar: T1 e T2 – 158,20 m² 4.º andar: T1 e T2 – 134,70 m² Localização de Excelência Situado a poucos metros da Praça Luís de Camões e do Chiado, com vista para a frente Ribeirinha do Tejo, este imóvel beneficia de uma localização central com excelentes acessos a transportes públicos — metro, comboios e barcos. Perto de miradouros icónicos como o de Santa Catarina e o de São Pedro de Alcântara, bem como de diversos monumentos históricos. Zona vibrante e prestigiada, reconhecida pela sua oferta cultural, artística e gastronómica, sendo considerada uma das áreas mais atrativas e visitadas de Lisboa. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um edifício emblemático, perfeito para investidores que procuram um activo seguro, no mercado imobiliário do mercado Lisboeta. ______________________________ EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY | PREMIUM LOCATIONBUILDING FOR SALE – CURRENTLY OPERATING AS SHORT-TERM RENTAL ACCOMMODATIONPRIVILEGED LOCATION – NEAR CHIADO, LISBON Charming early 20th-century building, preserving its original architecture, with a façade adorned with traditional period tiles and elegant wrought-iron balconies. Fully renovated in 2019, the property is in excellent condition and currently operates as a successful short-term rental business.It is equipped with video surveillance and automated access systems (remote-controlled access to both the building and individual apartments).All apartments feature air conditioning and come fully furnished and equipped. Property Features: Entire building (single ownership), comprising 10 units across 5 floors Composed of 8 apartments and 2 commercial shops Attractive and sustainable investment opportunity with solid returns Areas: Land area: 196.40 m² Building footprint: 173.40 m² Gross private area: 749.40 m² Floor Distribution: Ground floor: Shop 25 – 60.09 m² - Shop 29 – 72.83 m² 1st floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments – 157.66 m² 2nd floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments – 165.92 m² 3rd floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments – 158.20 m² 4th floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments – 134.70 m² Prime Location:Situated just a few steps from Praça Luís de Camões and Chiado, with views towards the Tagus River waterfront, this property enjoys a central location with excellent access to public transport — metro, trains, and ferries. Close to iconic viewpoints such as Santa Catarina and São Pedro de Alcântara, as well as numerous historical monuments. A vibrant and prestigious area, renowned for its cultural, artistic, and gastronomic offerings, making it one of the most attractive and visited neighbourhoods in Lisbon. This is a rare opportunity to acquire an iconic building — ideal for investors seeking a secure and high-performing asset in the Lisbon real estate market.Building for sale