Apartamento T4 à venda em Olivais, Lisboa

3% abaixo da zona

4.384 €/m² face à mediana de 4.542 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Magnífica moradia senhorial T4 em duplex, com projeto aprovado para ampliação até T7, no coração histórico dos Olivais. Encante-se com esta elegante moradia de 203 m², datada de 1899, com traça antiga e um charme singular, situada a poucos minutos do Parque das Nações, em pleno centro histórico dos Olivais, Lisboa. Este imóvel único — a antiga Casa dos Almadas — integra o conjunto urbano da Praça da Viscondessa dos Olivais, classificado em 1981 como Imóvel de Interesse Público, estando, por esse motivo, isento de IMI e IMT. A casa ocupa a totalidade do 1. º piso de um edifício histórico e inclui ainda um espaçoso mezanino/águas furtadas, que proporciona luz natural abundante e um ambiente moderno e acolhedor. Características principais: Tipologia atual T4, com possibilidade de ampliação para T7 (projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa – disponível para consulta e incluído no valor); Pé direito de 3 metros, soalho em madeira maciça, portadas de casquinha e fachada revestida com azulejos tradicionais portugueses; Terraço privativo de 132 m², ideal para desfrutar do exterior com total privacidade; Projeto de ampliação aprovado para criar um 2. º piso completo, com mais 3 quartos e 2 casas de banho; Potencial para conversão em T8 triplex, mediante aquisição do R/C direito (T2), também pertencente aos atuais proprietários — sob negociação. Distribuição do imóvel: 1. º Piso: Três quartos Duas casas de banho Sala de estar ampla com 35 m² Cozinha com acesso direto ao terraço Mezanino/Sótão: Zona de escritório Quarto adicional Vista integrada para a sala Outros destaques: Localização privilegiada: a poucos passos da Gare do Oriente, Parque das Nações, transportes públicos, escolas e comércio Estacionamento fácil junto ao edifício Enquadramento histórico e arquitetónico único Excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização Agende já a sua visita e descubra esta casa verdadeiramente única no mercado lisboeta. Se procura história, charme e potencial de valorização no centro de Lisboa, a Casa da Viscondessa dos Olivais é a escolha ideal.