Escritório à venda em Parque das Nações, Lisboa

63% abaixo da zona

2.390 €/m² face à mediana de 6.476 €/m² dos Escritório na freguesia.

Escritórios para venda em Zona Premium do Parquedas Nações  Localização: Parque das Nações, Lisboa  Área Bruta Privativa: 795 m²Área Bruta Dependente: 291 m²Total de Área Bruta: 1.086 m²  Características Principais:   Piso Completo: Este imóvel ocupa todo o 1º andar, de um edifício de escritórios com 3 pisos, proporcionando um ambiente exclusivo e privativo.  Compartimentação: Compartimentação moderna que compreende 22 gabinetes, 4 wcs, 2 zonas de refeições e lazer para além de espaços de arrumos e TI.  Estacionamento: Inclui 18 lugares de estacionamento na 1ª cave, garantindo comodidade e segurança para funcionários e visitantes.  Segurança: Receção com segurança 24 horas.  Contrato de Arrendamento: Atualmente arrendado até 31 de janeiro de 2032, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimentos.  YIELD Atrativa: Com um YIELD de cerca de 6,8%, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, combinando localização premium e rentabilidade sólida.  Vantagens da Localização:  O Parque das Nações é uma das zonas mais modernas e dinâmicas de Lisboa,oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. Aproximidade com o rio Tejo, infraestruturas de transporte e acessos facilitadosaos principais eixos viários da cidade de Lisboa tornam esta localizaçãoaltamente desejável para empresas de todos os setores.  Ideal para:   Investidores à procura de um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de valorização.  Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência numadas áreas mais procuradas de Lisboa.  =========================================== =========== Office Space for Sale in Premium Area of Parque das Nações  Location: Parque das Nações,Lisbon  Gross Private Area: 795 m²Gross Dependent Area: 291 m²Total Gross Area: 1,086 m²  KeyFeatures:   Entire Floor: This property occupies the entire 1st floor of a 3-story office building, providing an exclusive and private environment.  Modern Partitioning: The space includes 22 offices, 4 restrooms, 2 dining and leisure areas, as well as storage and IT spaces.  Parking: Includes 18 parking spaces in the 1st basement, ensuring convenience and security for employees and visitors.  Security: Reception with 24-hour security.  Lease Agreement: Currently leased until January 31, 2032, providing stability and predictable income.  Attractive YIELD: With a YIELD of 6.8%, this property represents an excellent investment opportunity, combining premium location with solid profitability.  LocationAdvantages:  Parque das Nações is oneof the most modern and dynamic areas of Lisbon, offering a wide range ofservices, commerce, and leisure options. Its proximity to the Tagus River,high-quality transportation infrastructure, and easy access to the main roadsof Lisbon make this location highly desirable for companies across all sectors.  IdealFor:   Investors seeking a property with guaranteed income and high potential for appreciation.  This is a uniqueopportunity to acquire a landmark property in one of the most sought-afterareas of Lisbon.