Loja à venda em Penha de França, Lisboa

36% abaixo da zona

1.930 €/m² face à mediana de 3.036 €/m² dos Loja na freguesia.

Loja para Venda em Lisboa (Penha de França) | 128 m² com Potencial de Conversão em Habitação Crie o seu negócio ou transforme este espaço em habitação — uma oportunidade versátil numa das zonas em crescimento de Lisboa Se procura um espaço comercial em Lisboa com elevada versatilidade e capacidade de adaptação, esta é a oportunidade certa. Localizada na Avenida Afonso III, na Penha de França, esta loja com 128 m² destaca-se não só pelo seu potencial para negócio, mas também pela possibilidade de conversão em habitação, ideal para investimento ou para residência própria. Num mercado onde a reconversão de espaços é cada vez mais valorizada, este imóvel permite criar um projeto totalmente personalizado — seja um negócio diferenciador ou um loft urbano com identidade. Características Principais do Imóvel 128 m² de área bruta privativa Espaço amplo e open space, fácil de adaptar a diferentes layouts  Montra ampla, com ótima visibilidade e exposição para a rua  Janelas nas traseiras e numa lateral, garantindo boa luminosidade natural  1 casa de banho, assegurando funcionalidade  Imóvel a necessitar de modernização, ideal para personalizar ao seu conceito  A conjugação de uma montra generosa com entrada de luz natural em várias frentes cria um ambiente convidativo, valorizando qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços — ou mesmo um futuro espaço habitacional. Potencial de Utilização — Um Espaço, Múltiplas Possibilidades Este imóvel adapta-se facilmente a uma ampla variedade de negócios, sendo ideal para quem procura abrir ou expandir atividade em Lisboa: Comércio e retalho (loja de bairro, minimercado, papelaria, loja especializada)  Serviços e bem-estar (clínica, estética, cabeleireiro, barbearia)  Escritórios e serviços profissionais (advocacia, solicitadoria, contabilidade, arquitetura, engenharia, entre outros)  Espaços criativos e colaborativos (atelier, showroom, estúdio, coworking ou formação)  Destaca-se ainda pela possibilidade de conversão em habitação, tornando-se uma excelente opção tanto para investidores como para quem procura um projeto residencial diferenciador em Lisboa. Localização Estratégica — Entre o Centro e o Rio Situado na Penha de França, este espaço beneficia de uma zona em forte valorização, impulsionada por novos projetos residenciais e criativos, com proximidade à zona ribeirinha de Xabregas e Santa Apolónia, onde o Tejo assume um papel central na vivência urbana. A envolvente combina o charme de um bairro tradicional com uma nova dinâmica criativa e cultural: Crescente oferta moderna e diferenciadora de restaurantes, cafés e espaços gastronómicos em Xabregas  Proximidade a hubs criativos, galerias e espaços culturais em reabilitação  Comércio local ativo, serviços essenciais e vida de bairro autêntica  A poucos minutos da frente ribeirinha, ideal para lazer e qualidade de vida Acessos e Transportes Bons acessos rodoviários ao centro da cidade e principais eixos de Lisboa  Proximidade à estação de Santa Apolónia (metro e comboios)  Rede de autocarros Carris nas imediações  Ligação rápida a zonas como Baixa, Alfama, Parque das Nações e eixo oriental Uma Zona em Transformação com Elevado Potencial A Penha de França e toda a zona envolvente até Xabregas têm vindo a afirmar-se como um novo polo de investimento imobiliário em Lisboa, atraindo projetos residenciais, culturais e empresariais. A proximidade ao rio, aliada à autenticidade do bairro, tem impulsionado a procura por espaços com potencial de valorização. Invista ou Crie — O Espaço Certo para Crescer Se procura uma loja para comprar em Lisboa, com montra, luz natural e potencial de transformação, esta é a oportunidade. Ideal para empreendedores, investidores ou profissionais liberais que valorizam localização, flexibilidade e potencial de valorização, incluindo a possibilidade de conversão em habitação (sujeito a aprovação na Câmara). Agende a sua visita Descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo projeto — seja um negócio de sucesso, um investimento com retorno ou a sua futura casa.