Apartamento T6+ à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

43% acima da zona

6.887 €/m² face à mediana de 4.822 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

Uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir um piso inteiro num edifício histórico no coração de Lisboa, composto por duas frações residenciais independentes e contíguas, que totalizam 333 m² de área bruta privativa num único nível. A fração esquerda dispõe de 174 m², enquanto a fração direita, com 159 m², distingue-se pelo seu impressionante pé-direito de 3,45 metros, uma característica cada vez mais rara no centro histórico da cidade. Em conjunto, estas duas frações oferecem uma flexibilidade excecional: podem ser mantidas como duas residências independentes, permitindo habitar uma e rentabilizar a outra; unificadas para criar uma residência única e extraordinária; ou preservadas como dois ativos distintos, num dos endereços mais desejados de Lisboa. A localização é, por si só, um dos grandes atributos desta propriedade. A menos de 100 metros do Largo de São Carlos e do Belcanto, o prestigiado restaurante de duas estrelas Michelin de José Avillez, e a apenas 700 metros do Terreiro do Paço e da Rua Augusta, encontra-se no centro de uma das zonas mais emblemáticas e cosmopolitas da capital. Um endereço com reconhecimento internacional, rodeado por cultura, gastronomia, arquitetura e pelo dinamismo que continua a fazer de Lisboa um dos destinos residenciais e de investimento mais procurados da Europa. Ambas as frações possuem certificado energético classe C e apresentam a documentação totalmente regularizada, sem registos pendentes. Uma propriedade rara pela sua dimensão, configuração e localização, que oferece ao novo proprietário algo difícil de encontrar no mercado lisboeta: liberdade para definir o seu próprio projeto.