Prédio T0 à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

45% acima da zona

6.318 €/m² face à mediana de 4.362 €/m² dos Prédio T0 na freguesia.

🏡 Prédio à venda em Alfama – Oportunidade Única no coração histórico de LisboaApresentamos quatro frações de um prédio em propriedade horizontal, situado no Beco do Outeirinho da Amendoeira, uma localização tranquila e pitoresca no carismático Bairro de Alfama, a poucos passos do Panteão Nacional e das principais atrações da cidade.O edifício é composto por cinco frações, sendo uma cave com entrada independente (não incluída na venda), dois apartamentos no rés do chão e dois apartamentos no primeiro andar, que podem ser vendidos em conjunto ou individualmente.O prédio tem o primeiro registo datado de 1937, beneficiando assim de isenção de licença de utilização, e possui uma área total aproximada de 110 m².Três dos apartamentos foram totalmente remodelados há cerca de 10 anos, apresentando um excelente estado de conservação. O quarto apartamento (Rés do Chão esquerdo) necessita de obras totais de reabilitação. Todas as frações possuem contadores de luz e água individuais.Seja para investimento, reconversão do espaço ou alojamento para funcionários, este edifício representa uma excelente oportunidade no coração de Lisboa, junto ao rio Tejo e à zona histórica da cidade.Marque a sua visita e descubra o potencial deste imóvel com história e autenticidade.🏙️ Envolvente: Alfama, tradição e autenticidade lisboetaO Bairro de Alfama é um dos locais mais emblemáticos e carismáticos de Lisboa. Caracteriza-se pelo seu traçado urbano medieval, com ruas estreitas, vielas e escadarias que refletem a sua origem árabe. É também o berço do Fado, onde a vida quotidiana dos moradores se mistura com o ambiente animado dos turistas, entre varais nas janelas, mercearias antigas e casas de fado tradicionais.História e culturaAlfama é o único bairro que resistiu ao Terramoto de 1755, preservando a sua estrutura original.O nome deriva do árabe al-hamma, que significa “banhos”, referência às antigas fontes de água.Ao longo dos séculos foi habitado por romanos, visigodos e mouros, civilizações que deixaram marcas na sua arquitetura e identidade.Durante séculos foi o bairro dos pescadores e marinheiros, mantendo uma ligação profunda ao Tejo.Pontos de interesse próximosPanteão Nacional – a poucos metros do imóvel.Castelo de São Jorge e Sé Catedral de Lisboa.Miradouros de Santa Luzia e Santo Estêvão, com vistas panorâmicas sobre a cidade.Museu do Fado, Casa dos Bicos (Fundação José Saramago) e Ruínas do Teatro Romano.Vida atualAlfama vive uma autêntica mistura entre tradição e modernidade.O bairro é servido pelo icónico elétrico 28, que percorre as suas ruas estreitas, e oferece uma vibrante vida local, com tabernas, lojas de artesanato, restaurantes típicos e festas populares, como as Festas de Santo António em junho.A gastronomia é um dos grandes atrativos, com pratos típicos e ambiente genuinamente lisboeta.✨ ResumoLocalização: Beco do Outeirinho da Amendoeira – AlfamaFrações: 4 (2x RC + 2x 1º andar)Área total: ~110 m²Estado: 3 remodeladas / 1 a necessitar de obrasAno de registo: 1937 (isenção de licença de utilização)Contadores individuais de luz e águaVenda conjunta ou individualIdeal para investimento, alojamento ou habitação própria