Apartamento T2 à venda em São Vicente, Lisboa

9% abaixo da zona

5.625 €/m² face à mediana de 6.185 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa, com contrato de arrendamento em vigor e rendimento imediato.Apresentamos este fantástico apartamento T2 novo, com 135 m² de área bruta, vista privilegiada para o Rio Tejo, terraço privativo e garagem, localizado na Rua do Paraíso, 1.O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato de arrendamento em vigor até 31 de janeiro de 2029, proporcionando ao novo proprietário a possibilidade de adquirir um ativo imobiliário já com rendimento, sem necessidade de procurar um novo inquilino ou enfrentar períodos de vacância.O contrato atualmente em vigor apresenta uma renda bastante atrativa, tornando esta propriedade particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel de qualidade, numa localização consolidada e com rentabilidade desde o primeiro dia.Principais características do imóvel• 135 m² de área bruta• T2, com 2 suites• 3 casas de banho• Terraço privativo com cerca de 23 m²• Sala com acesso direto ao terraço• Vista privilegiada para o Rio Tejo• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens• Lavandaria• Armários embutidos• Ar condicionado integrado• Termoacumulador de 400 litros• Construção nova• Elevador• Lugar de garagem com sistema de carregamento para veículos elétricos• Grande arrecadaçãoUm investimento com potencial de valorização.A localização deste apartamento apresenta ainda um fator adicional de interesse para quem procura um investimento imobiliário com potencial de valorização a médio e longo prazo.Nas imediações encontra-se atualmente em construção o The Standard, Lisbon, um novo hotel da prestigiada marca internacional The Standard, cuja inauguração está prevista para o início de 2027.A chegada deste novo projeto representa uma importante transformação e valorização desta zona de Lisboa, contribuindo para a sua crescente atratividade residencial, turística e empresarial.Um dos elementos particularmente diferenciadores deste empreendimento é o facto de os proprietários e moradores dos apartamentos poderem usufruir de toda a zona de lazer do hotel, criando uma relação única entre o empreendimento residencial e o novo hotel.Assim, além do rendimento já assegurado através do contrato de arrendamento até 31/01/2029, o imóvel beneficia de uma localização com forte potencial de valorização e de uma nova oferta de serviços e lazer de elevada qualidade nas suas imediações.Uma oportunidade para investidoresEste apartamento é uma excelente opção para quem procura:• Um imóvel novo e de elevada qualidade• Rendimento imediato através de um contrato de arrendamento em vigor• Um inquilino já instalado e contrato válido até 31/01/2029• Uma localização privilegiada em Lisboa• Vista Rio e terraço privativo• Garagem com carregamento elétrico• Um ativo com potencial de valorização• A possibilidade de beneficiar futuramente da proximidade e dos serviços associados ao The Standard, Lisbon.Uma oportunidade para adquirir um imóvel de qualidade, já com rendimento, numa das zonas de Lisboa com maior potencial de transformação e valorização.Não perca esta oportunidade de investimento. Marque já a sua visita e conheça pessoalmente este excelente ativo imobiliário.Somos especialistas em mediação imobiliária e crédito habitação acreditados pelo Banco de Portugal. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Venha visitar e permita-se a beneficiar deste imóvel que pode ser a escolha certa para si. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da mediadora.