Apartamento T2 à venda em São Vicente, Lisboa

10% abaixo da zona

5.596 €/m² face à mediana de 6.185 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2 - Vista RioNo coração de Lisboa, junto à icónica Graça, Feira da Ladra e à vibrante zona de Santa Apolónia, encontra-se uma verdadeira oportunidade para transformar e valorizar: apartamento T2 com duas frentes e uma pequena varanda, inserido num edifício de traça tradicional lisboeta em plena Rua do Paraíso, uma das ruas mais promissoras da cidade. Este é um imóvel para obras totais, ideal para quem deseja criar uma casa à sua imagem ou investir num ativo com enorme potencial de valorização. O apartamento localiza-se no 4º andar de um prédio de 4 pisos, atualmente em fase reabilitação integral das zonas comuns, com obras já a decorrer, garantindo segurança, eficiência e valorização patrimonial. O apartamento dispõe de uma sala luminosa com acesso a uma pequena varanda virada a sul, perfeita para aproveitar a luz natural e momentos de tranquilidade, onde é possível uma vista lateral incrível para o Tejo. A orientação solar e o enquadramento urbano conferem a este espaço exterior uma atmosfera inspiradora. -Reabilitação Total das Áreas Comuns do Edifício- O prédio onde se insere este apartamento está a ser alvo de uma intervenção profunda, que vai muito além da estética. A obra contempla: •Nova coluna de esgotos e coluna de água com bateria de contadores; •Substituição da coluna elétrica, instalação de sistema ITED e video porteiro moderno; •Reparação geral do telhado e mansardas em zinco; •Substituição e reforço das vigas entre pisos, garantindo solidez estrutural; •Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior); •Escadas interiores e madeiras recuperadas com detalhe e autenticidade; •Degraus, espelhos e rodapés totalmente novos; •Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança de 4 pontos e minícolos; •Janelas frontais substituídas por caixilharia moderna em PVC, com melhor isolamento térmico e acústico.