Apartamento T3 à venda em São Vicente, Lisboa

194% acima da zona

16.605 €/m² face à mediana de 5.642 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Terraços do Monte, Graça: Apartamentos T2, T3 e T5 para Venda em Lisboa Na colina de Santo André, sob o miradouro da Senhora do Monte, este projeto abre uma janela sobre o Tejo. Daqui contempla-se a cidade por inteiro: o casario da Mouraria, o Castelo de São Jorge, a Baixa pombalina e o rio como moldura permanente. Quem procura apartamentos para venda na Graça encontra aqui uma das raras oportunidades de comprar novo numa das sete colinas históricas, com o comércio de bairro à porta e o centro a poucos minutos. O projeto é assinado pela ARX Portugal Arquitectos, sob a direção de José Mateus, a mesma equipa do premiado Castilho 203, com interiores de Gracinha Viterbo. Linhas depuradas acomodam-se à encosta e vãos amplos trazem a luz e a cidade para dentro de casa, a partir de uma área social contínua com acesso direto ao exterior privativo. Todas as frações têm exterior privativo, entre varandas corridas e terraços, e as orientações variam ao longo do edifício, o que faz com que cada planta receba a luz e a vista de maneira diferente. No topo, duas coberturas prolongam a área interior por terraços de grande dimensão, com a cidade e o rio em campo aberto. O T3 de maior dimensão, com 270,7 m² de área bruta privativa e 83,34 m² de exterior privativo entre varanda e terraço. A zona social ocupa 91 m² em espaço contínuo, aberta para uma varanda de 57,26 m² que corre ao longo da fachada. São três suites, a principal com 22 m² e closet próprio. A fração tem quatro lugares de estacionamento, o número mais alto entre os apartamentos de três quartos. O edifício resolve dentro de portas o que a cidade histórica raramente oferece: áreas comuns de lazer, apoio de portaria e estacionamento próprio, num bairro onde tudo isso é escasso. A certificação energética A+ acrescenta o efeito prático de custos de utilização mais baixos ao longo do ano. A envolvente faz o resto. Os miradouros ficam a curta distância, tal como a Feira da Ladra, os cafés e o comércio tradicional de São Vicente, e o elétrico histórico liga o bairro à Baixa em poucos minutos. É um dos tecidos urbanos mais antigos da capital, onde a construção nova é rara e a vida de bairro se mantém intacta, com mercado, farmácia e espaços verdes à distância de uma curta caminhada.