Moradia T1 à venda em São Vicente, Lisboa

41% abaixo da zona

3.750 €/m² face à mediana de 6.325 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Se procura uma oportunidade para investir no mercado imobiliário de Lisboa, este T1, situado no Beco do Outeirinho do Mirante, em São Vicente, reúne características especialmente interessantes para quem privilegia localização, rendimento e valorização patrimonial a longo prazo. Com aproximadamente 40 m², situado no rés do chão e com logradouro, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, a cerca de 7 minutos a pé do Metro e da estação ferroviária de Santa Apolónia, numa zona tradicional de Lisboa, servida por comércio, restaurantes, transportes públicos e diversos serviços. Um investimento com rendimento desde a aquisição O imóvel encontra-se arrendado, com uma renda mensal atualmente indicada de 250 €, ao abrigo de um contrato de arrendamento iniciado em 1981. Esta circunstância constitui um elemento importante para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento existente e uma perspetiva de investimento a longo prazo. A antiguidade do contrato e o regime jurídico aplicável devem ser considerados na análise do investimento, particularmente quanto às condições de atualização da renda e à disponibilidade futura do imóvel. Localização e potencial de valorização A proximidade a Santa Apolónia, as excelentes acessibilidades e a inserção numa zona consolidada da capital são fatores relevantes para a atratividade patrimonial deste imóvel. Por 150.000 €, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel habitacional em Lisboa, com arrendamento em vigor, rendimento mensal existente e potencial de valorização a longo prazo. Uma oportunidade para investir hoje e construir património para o futuro.