Prédio à venda em São Vicente, Lisboa

47% acima da zona

6.131 €/m² face à mediana de 4.167 €/m² dos Prédio na freguesia.

Se procura um ativo imobiliário sólido, versátil e com elevado potencial de rendimento, esta é a oportunidade ideal. Localizado no emblemático bairro da Graça – uma das zonas mais autênticas e em valorização constante de Lisboa – este prédio foi totalmente reabilitado e está pronto a gerar rentabilidade desde o primeiro dia.Imóvel pronto a explorar com múltiplas valências:Este edifício de 4 pisos + cave combina uma arquitetura tradicional lisboeta com um projeto moderno e eficiente, pensado especialmente para investidores que pretendem rentabilizar através de:- Arrendamento por quartos- Alojamento local- Exploração turística- Pequeno hotel ou guesthouseComposição:- R/C + Cave: Loja com 145,80 m², ideal para restaurante, cowork ou conceito comercial com zona de staff, casa de banho privativa e social, cozinha e acesso direto a terraço.- 1.º Andar: Dois quartos em suíte + um apartamento com cozinha equipada.- 2.º Andar: Quatro suítes independentes.- 3.º Andar: Apartamento duplex com dois quartos, duas casas de banho + três suítes adicionais.Destaques técnicos e funcionais:- Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões- Sistema de fechaduras magnéticas (ideal para operação hoteleira automatizada)- Excelente exposição solar e varandas- Acabamentos de qualidade superior- Estrutura e layout prontos para gestão flexível de ocupaçãoLocalização estratégica:Situado a poucos passos dos miradouros da Senhora do Monte e da Graça, rodeado de restaurantes típicos, comércio local, escolas e com acesso facilitado ao centro histórico, metro e elétrico. Uma zona procurada tanto por residentes como por turistas.Dados do imóvel:- Área bruta: 487 m²- Prédio completo, sem inquilinos- Ano de construção: 1938 (totalmente renovado)- Pronto a operar e gerar receita imediataRentabilize de forma inteligente num dos bairros mais carismáticos e promissores de Lisboa.Contacte-nos para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita a esta oportunidade única.