Prédio à venda em São Vicente, Lisboa

38% acima da zona

5.733 €/m² face à mediana de 4.167 €/m² dos Prédio na freguesia.

Prédio Totalmente Reconstruído na Graça — 5 Pisos | 4 Frações T2 | 375 m² | Último Piso em Duplex | Vista Rio e Cidade Apresento este elegante prédio na Graça, totalmente reconstruído, onde se manteve a traça original das fachadas e se elevou todo o interior para padrões modernos de conforto, eficiência e qualidade. Com 375 m² de área bruta distribuídos por 5 pisos, o edifício integra 4 apartamentos T2, todos independentes e com propriedade horizontal constituída. O último piso destaca-se pela tipologia T2 duplex, com vistas amplas sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa. Características Principais do Edifício Reconstrução integral recente, mantendo apenas as fachadas originais 5 pisos no total 4 apartamentos T2 (um por piso), sendo o último um T2 duplex Propriedade horizontal já constituída (ideal para investimento fracionado) 375 m² de área bruta total Pavimentos em madeira maciça Carpintarias de elevada qualidade, executadas por mestres carpinteiros Portas e janelas premium com vidro duplo Ar condicionado Sistema elétrico para aquecimento de águas Porta de alta segurança Certificação Energética: C A reconstrução foi realizada sob constante supervisão camarária, dada a localização em zona histórica protegida. Toda a estrutura exterior foi meticulosamente recuperada por equipas especializadas, garantindo durabilidade e autenticidade estética. Localização de Excelência Situado no coração da Graça, a poucos passos da Igreja de São Vicente, Feira da Ladra, Largo da Graça e Miradouro da Cerca da Moura. A envolvente oferece: Transportes públicos a curta distância Comércio tradicional Restaurantes, pastelarias, esplanadas e bares Proximidade à Baixa de Lisboa, acessível a pé Ideal para Viver ou Investir A zona da Graça regista uma procura crescente tanto para habitação própria como para arrendamento, com valores atrativos e rentabilidades muito competitivas. Um imóvel que conjuga localização privilegiada, história, qualidade construtiva e autonomia das frações — uma oportunidade rara no mercado. Ligue para o 215.800.900 para marcar a sua visita! * As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora.