Moradia T4 à venda em Loulé (São Clemente), Loulé

44% abaixo da zona

2.759 €/m² face à mediana de 4.930 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Situada na tranquila zona rural de Loulé, esta extensa propriedade equestre ocupa aproximadamente 40 670 m² (4,07 hectares), combinando instalações equestres já consolidadas, uma villa histórica com vistas para o mar e potencial para um projeto equestre e hoteleiro de maior dimensão.A Propriedade ExistenteNo coração da propriedade encontra-se uma villa romântica datada de 1904. Virada a sul e distribuída por dois andares, oferece vistas para o mar a partir de todas as divisões, combinando o carácter tradicional com um belo cenário rural.O rés-do-chão é composto por uma cozinha, sala de estar, sala de jantar separada, áreas de lavandaria e arrumos, uma casa de banho e dois quartos. O primeiro andar dispõe de mais dois quartos, uma casa de banho e um terraço. Um terraço no rés-do-chão tem vista para o picadeiro ao ar livre, proporcionando um espaço agradável para desfrutar do ambiente equestre circundante.A moradia dispõe de aproximadamente 384 m² de área privada.As instalações equestres existentes incluem:Pista de equitação ao ar livre: 80 × 40 m, com espelhos, iluminação de projeção, equipamento de saltos e um sistema de som.Pista de equitação coberta: 60 × 20 m, recentemente renovada.Boxes para cavalos: Dez boxes, cada um com 4 × 4 m.Estábulos adicionais: Mais estábulos remodelados.Paddocks: Várias áreas ao ar livre para cavalos.Lago natural: que contribui para o carácter do recinto.Estas instalações constituem uma base consolidada para atividades equestres, treino e equitação.Projeto de Desenvolvimento PropostoUm projeto de desenvolvimento anterior delineia o potencial para transformar a propriedade num destino equestre de luxo de primeira classe, combinando instalações equestres de alto nível com hospitalidade, restauração e alojamento. O projeto aguarda a confirmação do seu atual estatuto de planeamento e a aprovação da autarquia. Qualquer implementação estaria sujeita às autorizações relevantes.O projeto proposto inclui:Moradia principal: Aproximadamente 325 m² distribuídos por dois pisos.Piscina: No piso superior, com vistas para o mar e para o picadeiro ao ar livre.Espaço comercial por baixo da piscina: Aproximadamente 290 m², destinado a loja no projeto.Alojamento hoteleiro: Aproximadamente 375 m².Restaurante: Cerca de 335 m².Boxes para cavalos e instalações associadas: Aproximadamente 1 075 m².Cave da arena: Cerca de 700 m².Boxes para cavalos exteriores: Aproximadamente 278,75 m².Área bruta total de construção proposta: Aproximadamente 2 420 m².Área coberta proposta: Aproximadamente 1 645 m² distribuídos por dois pisos.Uma oportunidade no AlgarveCombinando uma villa histórica virada a sul com vistas para o mar, extensas instalações equestres existentes e cerca de 4,07 hectares de terreno, esta propriedade representa uma oportunidade para entusiastas da equitação ou investidores que pretendam criar um destino equestre e hoteleiro de luxo no Algarve. O seu potencial futuro dependerá do quadro de planeamento atual e da obtenção das autorizações necessárias.