Melhores moradias T2 à venda em Loulé (São Sebastião)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Loulé (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T2 de 266 m² por €699.900 (2.631 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur; 2.º Moradia T2 de 92 m² por €260.000 (2.826 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 91 m² por €280.000 (3.077 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por House Hunters - Real Estate, lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €420.000, ou 4.038 €/m² (metade dos anúncios entre 3.038 e 4.938 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (19), Imovirtual (4), Casa Yes (1), IAD (1), ERA (1), Sotheby's (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €288.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.038 €/m² em Loulé (São Sebastião)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.