Melhores T3 à venda em Loulé (São Sebastião)
Ranking dos 74 T3 à venda em Loulé (São Sebastião), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, IAD, CustoJusto, Casa Yes, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.050 €
- 3.402–5.409 €/m²
- Preço mediano
- €747.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Loulé (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Loulé (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T3 de 206 m² por €470.000 (2.282 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Clara Seruca (Azul Properties); 2.º Moradia T3 de 323 m² por €825.000 (2.554 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Volkers Vilamoura; 3.º Moradia T3 de 250 m² por €590.000 (2.360 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Inside-Villas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.050 €/m² em Loulé (São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Loulé (São Sebastião)14 anúncios · mediana 3.606 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €495.000 | 155 | 3.194 |
| IAD, Idealista, Imovirtual | Premier Algarve |
| 2 | Apartamento T3 | €450.000 | 166 | 2.718 |
| Imovirtual | HomelandMaxidomus Sociedade Mediação Imobiliária Lda | |
| 3 |  | Apartamento T3 | €515.000 | 155 | 3.323 |
| CustoJusto, IAD, Imovirtual | Jennifer Simõesiad Portugal |
| 4 |  | Apartamento T3 | €525.000 | 155 | 3.387 |
| CustoJusto, IAD, Imovirtual | Jennifer Simõesiad Portugal |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Loulé (São Sebastião) →
Melhores moradias T3 em Loulé (São Sebastião)60 anúncios · mediana 4.282 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €470.000 | 206 | 2.282 |
| Idealista | Clara SerucaAzul Properties |
| 2 |  | Moradia T3 | €825.000 | 323 | 2.554 |
| Idealista | Engel & Volkers Vilamoura |
| 3 |  | Moradia T3 | €590.000 | 250 | 2.360 |
| Idealista | Inside-Villas |
| 4 |  | Moradia T3 | €495.000 | 200 | 2.475 |
| Idealista | BUYME Property |
| 5 |  | Moradia T3 | €800.000 | 299 | 2.676 |
| Idealista | BUYME Property |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Loulé (São Sebastião) →
Melhores T3 em Loulé (São Sebastião) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista58 anúncios
- 1.Moradia T3 · 206 m² · €470.000
- 2.Moradia T3 · 323 m² · €825.000
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €590.000
T3 no Imovirtual26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 274 m² · €925.000
- 2.Moradia T3 · 135 m² · €495.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €495.000
T3 no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €495.000
- 2.Moradia T3 · 330 m² · €1.300.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €515.000
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 330 m² · €1.300.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €515.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €525.000
Todos os T3 à venda em Loulé (São Sebastião)
74 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €470.000
Moradia geminada à venda em Cerro Cabeça de Camara
Moradia T3 · 206 m² · 2.282 €/m²
Loulé (São Sebastião), Loulé · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaClara Seruca · Azul Properties
- €825.000
Moradia independente à venda na Parragil - Varjota
Moradia T3 · 323 m² · 2.554 €/m²
Loulé (São Sebastião), Loulé · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaEngel & Volkers Vilamoura
Veja os 74 T3 à venda em Loulé (São Sebastião)
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Preços de venda em Loulé (São Sebastião), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Loulé (São Sebastião) | 74 | 4.050 € | €747.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Loulé (São Sebastião). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loulé
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Loulé (São Sebastião).
Quais os melhores T3 à venda em Loulé (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Loulé (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T3 de 206 m² por €470.000 (2.282 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Clara Seruca (Azul Properties); 2.º Moradia T3 de 323 m² por €825.000 (2.554 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Volkers Vilamoura; 3.º Moradia T3 de 250 m² por €590.000 (2.360 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Inside-Villas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Loulé (São Sebastião)?
Apartamentos: preço mediano €527.500, 3.606 €/m² (metade entre 3.339 e 3.806 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Loulé (São Sebastião)?
Moradias: preço mediano €795.000, 4.282 €/m² (metade entre 3.436 e 5.642 €/m²), em 60 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Loulé (São Sebastião)?
Idealista (58), Imovirtual (26), IAD (7), CustoJusto (6), Casa Yes (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Loulé (São Sebastião)?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €925.000 (menos 3%); Moradia T3 a €925.000 (menos 3%); Moradia T3 a €945.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Loulé (São Sebastião)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.050 €/m² em Loulé (São Sebastião)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.