Melhores T3 à venda em São Clemente
Ranking dos 68 T3 à venda em São Clemente, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, Imovirtual, OLX, KW) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.751 €
- 3.643–5.750 €/m²
- Preço mediano
- €710.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T3 à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Clemente são hoje: 1.º Moradia T3 de 198 m² por €815.200 (4.108 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buyme Property; 2.º Moradia T3 de 211 m² por €751.190 (3.567 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Top Imóveis; 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €490.000 (2.917 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por BUYME Property. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.751 €/m² em São Clemente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em São Clemente30 anúncios · mediana 3.761 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €490.000 | 168 | 2.917 |
| Idealista | BUYME Property |
| 2 | Apartamento T3 | €400.000 | 124 | 3.226 |
| Idealista, OLX | Michel Ribeiro | |
| 3 |  | Apartamento T3 | €490.000 | 140 | 3.500 |
| Casa Yes | Buyme Property |
| 4 |  | Apartamento T3 | €470.000 | 150 | 3.133 |
| RE/MAX | João RosaRE/MAX Collection Smart |
Melhores moradias T3 em São Clemente38 anúncios · mediana 5.665 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €815.200 | 198 | 4.108 |
| Casa Yes | Buyme Property |
| 2 |  | Moradia T3 | €751.190 | 211 | 3.567 |
| Casa Yes | Top Imóveis |
| 3 |  | Moradia T3 | €595.000 | 134 | 4.440 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Oksana BudurovychRE/MAX Mercado |
| 4 |  | Moradia T3 | €670.000 | 122 | 5.492 |
| Casa Yes | Sortami - Mediação Imobiliária, LdaSortami |
| 5 |  | Moradia T3 | €870.000 | 181 | 4.801 |
| Casa Yes | Mercator Real Estate |
Melhores T3 em São Clemente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes65 anúncios
- 1.Moradia T3 · 198 m² · €815.200
- 2.Moradia T3 · 211 m² · €751.190
- 3.Moradia T3 · 134 m² · €595.000
T3 no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €490.000
- 2.Apartamento T3 · 124 m² · €400.000
- 3.Moradia T3 · 134 m² · €595.000
T3 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 134 m² · €595.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €470.000
T3 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 134 m² · €595.000
T3 no OLX6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €400.000
- 2.Moradia T3 · 134 m² · €595.000
Todos os T3 à venda em São Clemente
68 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €815.200
Moradia T3 em São Clemente
Moradia T3 · 198 m² · 4.108 €/m²
São Clemente, Loulé · online há 18 dias
27% abaixo da freguesiaBuyme Property
- €751.190
Moradia T3 em São Clemente
Moradia T3 · 211 m² · 3.567 €/m²
São Clemente, Loulé · online há 6 meses
37% abaixo da freguesiaTop Imóveis
Veja os 68 T3 à venda em São Clemente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Clemente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São Clemente | 68 | 4.751 € | €710.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Clemente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Loulé
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São Clemente.
Quais os melhores T3 à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Clemente são hoje: 1.º Moradia T3 de 198 m² por €815.200 (4.108 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buyme Property; 2.º Moradia T3 de 211 m² por €751.190 (3.567 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Top Imóveis; 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €490.000 (2.917 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por BUYME Property. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Clemente?
Apartamentos: preço mediano €502.000, 3.761 €/m² (metade entre 3.193 e 4.431 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em São Clemente?
Moradias: preço mediano €795.840, 5.665 €/m² (metade entre 4.725 e 6.078 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São Clemente?
Casa Yes (65), Idealista (9), RE/MAX (8), Imovirtual (6), OLX (6), KW (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São Clemente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.751 €/m² em São Clemente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.