Melhores moradias T3 à venda em Loulé

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Loulé são hoje: 1.º Moradia T3 de 225 m² por €950.000 (4.222 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Dg Algarve Properties; 2.º Moradia T3 de 161 m² por €670.500 (4.165 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Ocean Bravery; 3.º Moradia T3 de 109 m² por €445.000 (4.083 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Portugal Property Hub. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €950.000, ou 5.782 €/m² (metade dos anúncios entre 3.967 e 8.579 €/m²), em 737 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (530), Casa Yes (311), Imovirtual (177), OLX (146), CustoJusto (42), ERA (38) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 30 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €445.000 (menos 8%); Moradia T3 a €749.000 (menos 3%); Moradia T3 a €1.425.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.782 €/m² em Loulé). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.