Melhores moradias T4 à venda em Querença

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Querença são hoje: 1.º Moradia T4 de 129 m² por €250.000 (1.938 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur; 2.º Moradia T4 de 129 m² por €265.000 (2.054 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Costa (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €600.000, ou 3.214 €/m² (metade dos anúncios entre 2.297 e 5.737 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (9), Imovirtual (5), ERA (3), IAD (2), Idealista (2), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.214 €/m² em Querença). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.