Prédio à venda em Sacavém e Prior Velho, Loures

No preço da zona

3.787 €/m² face à mediana de 3.787 €/m² dos Prédio na freguesia.

NOVAS FOTOS BREVEMENTEApresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Sacavém, uma zona em crescimento nos arredores de Lisboa, ainda elegível para Alojamento Local.A propriedade é composta por uma Vila Típica, com:12 apartamentos (5 T2, 6 T1 e 1 T0) e 1 armazém, totalmente preparado para ser convertido em um T0 adicionalSituação atual:4 apartamentos arrendados (2 T1 com contratos novos e 2 T2 com contratos antigos).8 apartamentos devolutos com obras já concluídas, incluindo:Telhados novos e redes elétrica, de esgoto e de água totalmente renovadasO imóvel oferece grande potencial de rentabilização por meio de arrendamento de longa duração, alojamento local ou arrendamento temporário para trabalhadores e estudantes.Rendimento estimado mínimo: 110.000€/ano com arrendamento tradicional.Contudo, o verdadeiro potencial de valorização está na exploração em regime de Alojamento Local, ainda permitido na zona, com rentabilidade significativamente superior.Destaques para investidores:Potencial de AL em zona estratégicaObras estruturais já realizadasImóvel pronto a ser exploradoExcelente localização com muita procura.