Melhores moradias à venda em Aveleda

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Aveleda são hoje: 1.º Moradia T5 de 712 m² por €704.000 (989 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Rotaplus Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 270 m² por €425.000 (1.574 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 3.º Moradia T4 de 312 m² por €495.000 (1.587 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Ht Consultores. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €493.750, ou 1.822 €/m² (metade dos anúncios entre 1.451 e 2.351 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), ERA (2), Casa Yes (2), Imovirtual (2), Casa SAPO (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.822 €/m² em Aveleda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.