Melhores moradias à venda em Silvares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Silvares são hoje: 1.º Moradia T6+ de 490 m² por €630.000 (1.286 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa IMOCERTA; 2.º Moradia T3 de 320 m² por €425.000 (1.328 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Mendes (Imocarisma); 3.º Moradia T4 de 312 m² por €469.000 (1.503 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por HTConsultores Imobiliários. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €422.500, ou 1.909 €/m² (metade dos anúncios entre 1.505 e 2.730 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (18), Idealista (13), Casa Yes (11), ERA (6), OLX (4), Casa SAPO (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.909 €/m² em Silvares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.