Melhores T3 à venda em Lustosa
Freguesia de Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), Lousada · inclui Lustosa, Barrosas (Santo Estêvão)
Ranking dos 23 T3 à venda em Lustosa, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, RE/MAX, ERA, Zome e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.759 €
- 1.328–1.993 €/m²
- Preço mediano
- €312.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T3 à venda em Lustosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lustosa são hoje: 1.º Apartamento T3 de 129 m² por €265.000 (2.053 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Linhareslix II Building Services Ld (L-imóveis); 2.º Apartamento T3 de 154 m² por €270.000 (1.755 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 3.º Apartamento T3 de 152 m² por €275.000 (1.812 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por A Imobiliária do Filipe Silva (I-móveis). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.759 €/m² em Lustosa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Lustosa7 anúncios · mediana 2.053 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 | €265.000 | 129 | 2.053 |
| Imovirtual | Linhareslix II Building Services LdL-imóveis | |
| 2 | Apartamento T3 | €270.000 | 154 | 1.755 |
| Imovirtual | Norberto Costa | |
| 3 | Apartamento T3 | €275.000 | 152 | 1.812 |
| Imovirtual | A Imobiliária do Filipe SilvaI-móveis | |
| 4 | Apartamento T3 | €280.000 | 127 | 2.201 |
| Imovirtual | Linhareslix II Building Services LdL-imóveis | |
| 5 | Apartamento T3 | €315.000 | 129 | 2.440 |
| Imovirtual | Linhareslix II Building Services LdL-imóveis |
Melhores moradias T3 em Lustosa16 anúncios · mediana 1.599 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €425.000 | 341 | 1.246 |
| Imovirtual | Helder LopesPedra Hut | |
| 2 | Moradia T3 | €300.000 | 226 | 1.327 |
| Imovirtual | Acordo atingivel | |
| 3 | Moradia T3 | €356.000 | 268 | 1.328 |
| Imovirtual | Norberto Costa | |
| 4 |  | Moradia T3 | €329.000 | 187 | 1.759 |
| ERA, Idealista | ERA Paços de Ferreira |
Melhores T3 em Lustosa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 129 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €270.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €275.000
T3 no Idealista6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 187 m² · €329.000
T3 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 187 m² · €329.000
Todos os T3 à venda em Lustosa
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
€265.000
APARTAMENTO T3, NOVO, NO EDIFICIO GARDEN, EM LUSTOSA
Apartamento T3 · 129 m² · 2.053 €/m²
Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), Lousada · online há 2 dias
21% abaixo da freguesiaLinhareslix II Building Services Ld · L-imóveis
€270.000
Apartamento T3 - Lousada
Apartamento T3 · 154 m² · 1.755 €/m²
Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), Lousada · online há 8 meses
32% abaixo da freguesiaNorberto Costa
Veja os 23 T3 à venda em Lustosa
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Preços de venda em Lustosa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Lustosa | 23 | 1.759 € | €312.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lousada
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- T3 à venda em Figueiras· 30
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- T3 à venda em Meinedo· 27
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- T3 à venda em Nespereira· 14
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Lustosa.
Quais os melhores T3 à venda em Lustosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lustosa são hoje: 1.º Apartamento T3 de 129 m² por €265.000 (2.053 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Linhareslix II Building Services Ld (L-imóveis); 2.º Apartamento T3 de 154 m² por €270.000 (1.755 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 3.º Apartamento T3 de 152 m² por €275.000 (1.812 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por A Imobiliária do Filipe Silva (I-móveis). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Lustosa?
Apartamentos: preço mediano €280.000, 2.053 €/m² (metade entre 1.860 e 2.321 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Lustosa?
Moradias: preço mediano €332.000, 1.599 €/m² (metade entre 1.206 e 1.777 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Lustosa?
Imovirtual (18), Idealista (6), Casa Yes (5), RE/MAX (4), ERA (2), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Lustosa?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €329.000 (menos 7%); Moradia T3 a €69.000 (menos 23%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Lustosa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.759 €/m² em Lustosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.