Melhores T2 à venda em Silvares
Freguesia de Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, Lousada · inclui Silvares, Pias, Nogueira, Alvarenga
Ranking dos 26 T2 à venda em Silvares, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, OLX, Casa SAPO, Idealista e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.963 €
- 2.508–3.426 €/m²
- Preço mediano
- €282.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Silvares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Silvares são hoje: 1.º Apartamento T2 de 138 m² por €303.125 (2.197 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T2 de 138 m² por €313.310 (2.270 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda; 3.º Apartamento T2 de 134 m² por €285.000 (2.127 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.963 €/m² em Silvares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €303.125 | 138 | 2.197 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €313.310 | 138 | 2.270 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 134 | 2.127 |
| ERA | ERA Amarante |
| 4 |  | Apartamento T2 | €280.000 | 117 | 2.393 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Equipa Sandra Ribeiro & Nádia RibeiroAS Vizela |
| 5 | Apartamento T2 | €247.835 | 91 | 2.717 |
| Imovirtual, OLX | Luis NogueiraEntreparedes Real Estate |
Melhores T2 em Silvares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €303.125
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €313.310
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €280.000
T2 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €280.000
T2 no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €303.125
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €313.310
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €280.000
T2 no Casa SAPO8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €303.125
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €313.310
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €280.000
T2 no Idealista7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €303.125
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €313.310
T2 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 134 m² · €285.000
T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €280.000
Todos os T2 à venda em Silvares
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €303.125
Apartamento T2 à venda na Rua Boavista de Cima, 107
Apartamento T2 · 138 m² · 2.197 €/m²
Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, Lousada · online há 18 dias
26% abaixo da freguesia+1Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda
- €313.310
Apartamento T2 à venda na Rua Boavista de Cima, 107
Apartamento T2 · 138 m² · 2.270 €/m²
Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga, Lousada · online há 18 dias
23% abaixo da freguesia+1Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda
Veja os 26 T2 à venda em Silvares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Silvares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Silvares | 26 | 2.963 € | €282.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Silvares.
Quais os melhores T2 à venda em Silvares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Silvares são hoje: 1.º Apartamento T2 de 138 m² por €303.125 (2.197 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda; 2.º Apartamento T2 de 138 m² por €313.310 (2.270 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda; 3.º Apartamento T2 de 134 m² por €285.000 (2.127 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Silvares?
Apartamentos: preço mediano €282.500, 2.963 €/m² (metade entre 2.508 e 3.426 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Silvares?
Imovirtual (18), Casa Yes (17), RE/MAX (9), OLX (8), Casa SAPO (8), Idealista (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Silvares?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Silvares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.963 €/m² em Silvares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.