Melhores T2 à venda em Machico
Ranking dos 37 T2 à venda em Machico, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, KW, CustoJusto, Sotheby's e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.869 €
- 3.060–4.748 €/m²
- Preço mediano
- €349.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Machico?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Machico são hoje: 1.º Moradia T2 de 135 m² por €300.000 (2.222 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por HiHome; 2.º Apartamento T2 de 216 m² por €480.000 (2.222 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Pink Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 242 m² por €565.000 (2.335 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Pink Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.869 €/m² em Machico. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Machico19 anúncios · mediana 4.391 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Machico | €480.000 | 216 | 2.222 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Pink Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T2 · Machico | €565.000 | 242 | 2.335 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Pink Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 · Machico | €375.000 | 112 | 3.348 |
| Idealista | Salim |
| 4 |  | Apartamento T2 · Machico | €450.000 | 143 | 3.147 |
| Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Expo |
| 5 |  | Apartamento T2 · Machico | €530.000 | 137 | 3.869 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Pink Real Estate |
Melhores moradias T2 em Machico18 anúncios · mediana 3.626 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Machico | €300.000 | 135 | 2.222 |
| Idealista, Imovirtual | HiHome |
| 2 |  | Moradia T2 · Água de Pena | €530.000 | 117 | 4.518 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW | Lino FreitasKW Alfa Madeira |
Melhores T2 em Machico por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 135 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 216 m² · €480.000
- 3.Apartamento T2 · 242 m² · €565.000
T2 no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 135 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 216 m² · €480.000
- 3.Apartamento T2 · 242 m² · €565.000
T2 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 216 m² · €480.000
- 2.Apartamento T2 · 242 m² · €565.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €450.000
T2 no KW6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €530.000
T2 no RE/MAX1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 143 m² · €450.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €450.000
Todos os T2 à venda em Machico
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €300.000
Moradia independente à venda em Azinhaga da Torre
Moradia T2 · 135 m² · 2.222 €/m²
Machico, Machico · online há 19 dias
Baixou 3%45% abaixo da freguesiaHiHome
- €480.000
Apartamento T2 à venda no Caminho da Serragem
Apartamento T2 · 216 m² · 2.222 €/m²
Machico, Machico · online há 19 dias
48% abaixo da freguesiaPink Real Estate
Veja os 37 T2 à venda em Machico
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Machico, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Machico | 37 | 3.869 € | €349.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Machico. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Machico
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Machico.
Quais os melhores T2 à venda em Machico?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Machico são hoje: 1.º Moradia T2 de 135 m² por €300.000 (2.222 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por HiHome; 2.º Apartamento T2 de 216 m² por €480.000 (2.222 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Pink Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 242 m² por €565.000 (2.335 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Pink Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Machico?
Apartamentos: preço mediano €450.000, 4.391 €/m² (metade entre 3.425 e 5.023 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Machico?
Moradias: preço mediano €225.000, 3.626 €/m² (metade entre 2.801 e 4.470 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Machico?
Imovirtual (20), Idealista (20), Casa Yes (17), KW (6), CustoJusto (5), Sotheby's (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Machico?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €300.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €269.000 (menos 10%); Moradia T2 a €110.000 (menos 19%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Machico?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.869 €/m² em Machico). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.