Apartamento T3 à venda em Cidade da Maia, Maia

32% abaixo da zona

1.976 €/m² face à mediana de 2.903 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

OPORTUNIDADE Oportunidade de Investimento | À Venda T3 Preparado para Aluguer de Quartos nos Altos da Maia - todo mobilado. � Localização estratégica: a cerca de 900 m do centro urbano e 1.200 m da estação de Metro Fórum Maia, com supermercados, bancos, centro de saúde, cafés e lavanderias nas proximidades. - Imóvel já preparado para aluguer de quartos, com fila de espera ativa para arrendamento imediato. O apartamento já funcionou anteriormente como T5 para aluguer, com modelo de negócio validado. Com pequeno investimento, pode voltar a ser adaptado para T5, aproveitando as janelas e a varanda da sala, mantendo excelente iluminação e circulação de ar, ampliando o potencial de rendimento. - Distribuição funcional: três quartos (incluindo suíte), casa de banho social, varandas e ótima entrada de luz natural. - Infraestruturas incluídas: janelas duplas, cozinha com móveis planeados, área de serviço e garagem box para duas viaturas, com possibilidade de instalação de carregador para carro elétrico. - Indicado tanto para habitação própria como para investimento, inserido em zona estável e com procura constante. - Características do Imóvel • Tipologia: T3 (andar de moradia) • Quartos: 3 (sendo 1 suíte) • Possibilidade de ampliação: +2 quartos com pequeno investimento • Piso: Rés-do-chão • Área bruta construída: 167 m² • Área útil: 131 m² • Casas de banho: 2 • Varanda: Sim • Estado: Segunda mão / Bom estado • Roupeiros embutidos: Sim • Ano de construção: 1994 • Condomínio: €25/mês - Certificação Energética: C �€330.000.