Apartamento T2 à venda em Pedrouços, Maia

46% abaixo da zona

2.250 €/m² face à mediana de 4.131 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Se gosta de: • Usufruir de um apartamento com óptimas áreas e óptima exposição solar • Adquirir um imóvel com garagem, arrumos e varanda • Viver ou possuir um investimento numa zona calma, mas próxima aos principais acessos, serviços e transportes Vai querer conhecer este apartamento T2 (convertido em T2+1) na Rua Tratado de Tordesilhas, 23, Pedrouços, Maia, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência! O prédio possui um elevador e oferece no piso -1 (apenas acessível através de chave) uma área de garagens e arrumos. O apartamento tem muita privacidade e encontra-se no terceiro piso de um edifício com três andares e com licença de utilização 98 emitida em 12 de Novembro de 1998 (Câmara Municipal da Maia). O apartamento oferece uma óptima apresentação e tem duas frentes (exposição solar: Este nos quartos e Oeste na sala e cozinha). É importante focar que o imóvel se encontra em óptimo estado de conservação, que a caixilharia é de alumínio com vidro duplo e que possui lugar de garagem e arrumos. O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA: • Hall entrada + corredor quartos [13,4 m²] • Sala [19,4 m²] • Quarto + 1 - escritório [6,3 m²] • Cozinha [8,3 m²] - mobilada e equipada com forno, microondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico. Acesso à marquise. • Marquise/Lavandaria [3,1 m²] - com máquina lavar roupa • Quarto [11,1 m²] - com varanda • Casa de banho - com base de duche [3,8 m²] • Quarto com roupeiro [14,7 m²] • Despensa [0,4 m²] RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Certificação energética E • Exposição solar: Oeste (Sala e cozinha), Este (quartos) • Aquecimento de águas: gás. • Licença de utilização 98 emitida em 12 de Novembro de 1998 pela Câmara Municipal da Maia; ano de inscrição na matriz: 1997 • Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas áreas das suas divisões, inserção numa zona predominantemente habitacional e próxima a todos os serviços e acessos; • Edifício com um elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário. • Localização Estratégica: o apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. • Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, caixilharia de alumínio com vidro duplo. • Valor condomínio: 50€/mês • Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - Autocarros: 205, 5017, 6005, 603, 605 e metro - Linha D. ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: • Área bruta privativa: 101,37m² • Área bruta dependente: 20,85 m² PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Hipermercados - Minipreço [710 metros], Aldi [585 metros], Continente [620 metros] • Farmácia - [desde 440 metros] • Escolas: Escola Básica e Secundária de Pedrouços [310 metros], Escola Básica 1º CEB da Giesta [460 metros], Creche pré-escolar Pedrouços [260 metros], Pólo Universitário [1,17 km], • Hospital: Hospital São João [1,17 km ] • USF [1,10 km] • Metro: Estação "Hospital São João" [1,25 km] • Ginásio - [desde 300 metros] • Cabeleireiro [desde 280 metros] • Cafés [desde 25 metros] • Autocarros [35 metros] • Estradas próximas: A3 [560 metros], A4 [885 metros], Estrada da Circunvalação [990 metros] Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 (convertido em T2+1) na Rua Tratado de Tordesilhas, 23, Pedrouços, Maia.