Melhores casas à venda em Pedrouços
Ranking das 188 casas à venda em Pedrouços, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.792 €
- 2.742–4.878 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores casas à venda em Pedrouços?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Pedrouços são hoje: 1.º Apartamento T2 de 103 m² por €245.000 (2.379 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 2.º Apartamento T2 de 148 m² por €359.000 (2.426 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Silveira (Million Group); 3.º Apartamento T2 de 122 m² por €260.000 (2.131 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Lidador. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.792 €/m² em Pedrouços. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Pedrouços147 anúncios · mediana 4.257 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 103 | 2.379 |
| Idealista, OLX | Campus Place |
| 2 |  | Apartamento T2 | €359.000 | 148 | 2.426 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Alexandra SilveiraMillion Group |
| 3 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 122 | 2.131 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Lidador |
| 4 |  | Apartamento T1 | €235.000 | 66 | 3.561 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Campus Place |
| 5 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 122 | 2.250 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Tito PintoKW Alfa Porto |
Melhores moradias em Pedrouços41 anúncios · mediana 2.652 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €598.500 | 352 | 1.700 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | PortoGrupo PRUMMO |
| 2 |  | Moradia T3 | €195.000 | 92 | 2.120 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Zome | Bárbara MatosZome Porto - CEC |
| 3 |  | Moradia T3 | €690.000 | 280 | 2.464 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casa D'ouro Imobiliária |
| 4 | Moradia T4 | €420.000 | 260 | 1.615 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 5 |  | Moradia T3 | €234.500 | 96 | 2.443 |
| Idealista | Fernando VieiraFfimoveis |
Melhores casas em Pedrouços por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual120 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 148 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €260.000
- 3.Moradia T6+ · 352 m² · €598.500
Casas no Idealista107 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 148 m² · €359.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €260.000
Casas no OLX104 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €245.000
- 2.Apartamento T2 · 148 m² · €359.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €260.000
Casas no Casa Yes84 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 148 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €275.000
Casas no Casa SAPO63 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €329.900
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €280.000
Casas no CustoJusto29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €245.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €365.000
Casas no ERA28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €365.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €298.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €280.000
Casas no Zome17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 141 m² · €374.000
- 2.Moradia T3 · 92 m² · €195.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €330.000
Casas no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €235.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €299.900
Casas no Century 219 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €329.900
Casas no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €275.000
Casas no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €365.000
Todas as casas à venda em Pedrouços
188 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €245.000
Penthouse à venda na Rua Particular D. Afonso Henriques, 44
Apartamento T2 · 103 m² · 2.379 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 13 dias
42% abaixo da freguesiaCampus Place
- €359.000
Apartamento T2 à venda na Rua António Simões s/n
Apartamento T2 · 148 m² · 2.426 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 18 dias
Baixou 2%41% abaixo da freguesia+1Alexandra Silveira · Million Group
Veja as 188 casas à venda em Pedrouços
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Pedrouços, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Pedrouços | 15 | 5.000 € | €199.000 |
| T1 em Pedrouços | 49 | 4.925 € | €250.000 |
| T2 em Pedrouços | 50 | 3.622 € | €335.000 |
| T3 em Pedrouços | 54 | 2.958 € | €390.000 |
| T4 em Pedrouços | 15 | 2.527 € | €429.000 |
| T5+ em Pedrouços | 5 | 2.078 € | €485.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pedrouços. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Maia
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Pedrouços.
Quais as melhores casas à venda em Pedrouços?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Pedrouços são hoje: 1.º Apartamento T2 de 103 m² por €245.000 (2.379 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 2.º Apartamento T2 de 148 m² por €359.000 (2.426 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Silveira (Million Group); 3.º Apartamento T2 de 122 m² por €260.000 (2.131 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Lidador. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Pedrouços?
Apartamentos: preço mediano €300.000, 4.257 €/m² (metade entre 3.045 e 5.000 €/m²), em 147 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Pedrouços?
Moradias: preço mediano €380.000, 2.652 €/m² (metade entre 2.222 e 3.543 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Pedrouços?
Imovirtual (120), Idealista (107), OLX (104), Casa Yes (84), Casa SAPO (63), CustoJusto (29) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Pedrouços?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €359.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €275.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €235.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Pedrouços?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.792 €/m² em Pedrouços). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.