Apartamento T3 à venda em Pedrouços, Maia

23% abaixo da zona

2.254 €/m² face à mediana de 2.917 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Se gosta de: • Viver num apartamento remodelado, com boas áreas e duas frentes; • Ter uma divisão adicional que pode funcionar como escritório, quarto de apoio ou zona de estudo; • Beneficiar de lugar de garagem, arrumos e varanda; • Ter exposição solar Nascente/Poente, proporcionando luz natural em diferentes momentos do dia; • Viver numa zona residencial próxima do Hospital de São João, Polo Universitário, comércio, escolas, transportes e principais acessos rodoviários. Este apartamento T2, actualmente configurado como T2+1 e situado na Rua Tratado de Tordesilhas, em Pedrouços, Maia, está localizado no 3.º andar direito de um edifício com elevador. O apartamento encontra-se devoluto, remodelado e pronto para receber os seus próximos proprietários. Oficialmente registado como T2, apresenta actualmente uma configuração T2+1 que permite acrescentar uma divisão versátil à habitação. A fração possui 101,37 m² de área bruta privativa e 20,85 m² de área bruta dependente. A exposição solar é outro dos seus pontos fortes: os quartos encontram-se orientados a Nascente enquanto a sala e a cozinha estão voltadas a Poente, recebendo luz durante a tarde. O apartamento apresenta-se da seguinte forma: • Hall de entrada e corredor • Sala • Divisão +1 / escritório • Cozinha • Marquise / lavandaria • Quarto • Casa de banho completa • Quarto com roupeiro • Zona de arrumação/despensa. Garagem e arrumos Na cave do edifício, a fração dispõe de: • Lugar de garagem • Arrumos independentes Principais características • T2 actualmente configurado como T2+1; • Remodelado; • 3.º andar direito; • Edifício com elevador; • Duas frentes; • Exposição solar Nascente / Poente; • Varanda; • Marquise; • Lugar de garagem; • Arrumos; • Aquecimento de águas através de esquentador; • Imóvel devoluto; • Condomínio: 50 €/mês; • Área bruta privativa: 101,37 m²; • Área bruta dependente: 20,85 m²; • Certificado energético: Classe E, válido até 19/05/2032. O edifício foi licenciado para habitação através do Alvará de Utilização n.º 2390/98, emitido pela Câmara Municipal da Maia em 12 de Novembro de 1998. Pontos próximos e distâncias aproximadas em linha reta • ALDI Pedrouços — aprox. 585 m; • Continente Bom Dia Areosa — aprox. 620 m; • My Auchan— aprox. 710 m. • Farmácia — desde aproximadamente 440 m; • Creche / pré-escolar — aprox. 260 m; • Escola Básica e Secundária de Pedrouços - Agrupamento de Escolas de Pedrouços — aprox. 310 m; • Escola Básica de 1.º CEB da Giesta — aprox. 460 m; • Polo Universitário / Asprela — aprox. 1,17 km; • Hospital Universitário de São João — aprox. 1,17 km; • Unidade de Saúde Familiar (USF) Saúde em Família — aprox. 1,10 km; • Hospital São João, estação de Metro — aprox. 1,25 km, Linha D; • Ginásio — aprox. 300 m; • Cabeleireiro — desde aproximadamente 280 m; • Cafés e pastelarias — aprox 25 m; • Paragens de autocarro — aprox. 35 m, com várias ligações à zona do Porto e Maia; • A3 — aprox. 560 m; • A4 — aprox. 885 m; • Estrada da Circunvalação — aprox. 990 m A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela, juntamente com os rápidos acessos à A3, A4 e Circunvalação, torna esta localização interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de investimento. Esta pode ser a sua próxima casa! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita a este T2 convertido em T2+1, remodelado, com garagem e arrumos, em Pedrouços.