Moradia T2 à venda em Pedrouços, Maia

44% acima da zona

3.815 €/m² face à mediana de 2.652 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Há casas que se destacam pelo número de divisões. Outras, pela forma como cada espaço pode ser aproveitado. É precisamente isso que encontramos neste T2+1, situado no 2.º piso, na Rua Gil Vicente, em Pedrouços, Maia.Uma casa com boa luminosidade, áreas funcionais, bastante arrumação e uma característica difícil de encontrar num apartamento: espaço exterior privado.Ao entrar, encontramos um hall que distribui de forma prática as diferentes áreas da habitação. A sala é ampla e luminosa, com excelente exposição solar, permitindo criar uma confortável zona de estar e de refeições.A cozinha tem acesso direto a uma das duas varandas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior.Na zona privada encontramos dois quartos de boas dimensões e ainda um espaço adicional, o +1, que poderá ser utilizado como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de trabalho, de acordo com as necessidades de cada família.O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo que uma delas foi totalmente renovada e equipada com uma base de duche ao nível do pavimento.A arrumação é outro dos pontos fortes. No hall foi aproveitado o espaço por baixo das escadas para criar um roupeiro embutido e existe ainda outro roupeiro no corredor, permitindo libertar espaço nos quartos.As janelas e portas contam com caixilharia renovada com corte térmico, contribuindo para um maior conforto no interior da habitação.Mas é no exterior que encontramos uma das características que torna este imóvel particularmente interessante.Uma das varandas permite o acesso a uma zona exterior nas traseiras, com espaço ajardinado em relva e acesso a dois arrumos. Um deles é de menores dimensões e o outro é maior, contando com ponto de água e eletricidade, permitindo a criação de uma lavandaria independente.Um espaço versátil, que poderá também ser adaptado às necessidades de quem aqui viver.Localização prática e com boas acessibilidadesA localização em Pedrouços permite ter no dia a dia uma grande variedade de serviços, comércio, transportes e equipamentos.A paragem de autocarro encontra-se praticamente à porta, na Rua Gil Vicente, com várias ligações, incluindo para o Hospital de São João e diferentes pontos do Grande Porto.O Hospital de São João, o Polo Universitário da Asprela e a zona universitária encontram-se a curta distância. A estação de Metro do Hospital de São João fica a cerca de 21 minutos a pé.Nas proximidades encontra também a Unidade de Saúde Familiar Saúde em Família, equipamentos desportivos, comércio e diversos serviços essenciais.As principais vias de acesso permitem ainda uma ligação rápida ao Porto, Maia, Rio Tinto, Águas Santas e restantes zonas do Grande Porto.Em resumo:T2+1 | 2.º piso | 2 varandas | Espaço exterior privado | 2 arrumos | Ponto de água e eletricidade | Possibilidade de lavandaria | 2 casas de banho | 1 casa de banho renovada | Roupeiros embutidos | Caixilharia renovada com corte térmico | Excelente exposição solar | Boa luminosidade | Transportes praticamente à portaUma casa funcional, luminosa e com espaço para se adaptar às necessidades de uma família.Se procura um T2+1 com boas áreas, arrumação, espaço exterior e uma localização prática, vale a pena conhecer este imóvel.Venha visitar. Há casas que se percebem quando se lê a descrição. E há outras que só fazem sentido quando entramos.