Melhores moradias T2 à venda em Pedrouços
Ranking das 10 moradias T2 à venda em Pedrouços, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa SAPO, ERA, Century 21, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.652 €
- 2.334–3.179 €/m²
- Preço mediano
- €199.950
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Pedrouços?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Pedrouços são hoje: 1.º Moradia T2 de 62 m² por €140.000 (2.258 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Viana Sul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.652 €/m² em Pedrouços. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €140.000 | 62 | 2.258 |
| ERA | ERA Viana Sul |
Melhores moradias T2 em Pedrouços por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 62 m² · €140.000
Todas as moradias T2 à venda em Pedrouços
10 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €140.000
Moradia T2 / Maia, Pedrouços
Moradia T2 · 62 m² · 2.258 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 6 meses
15% abaixo da freguesiaERA Viana Sul
€175.000Moradia em banda à venda em Pedrouços
Moradia T2 · 66 m² · 2.652 €/m²
Pedrouços, Maia · online há 19 dias
André's Imobiliária
Veja as 10 moradias T2 à venda em Pedrouços
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Preços de venda em Pedrouços, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Pedrouços | 10 | 2.652 € | €199.950 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pedrouços. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Pedrouços.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Pedrouços?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Pedrouços são hoje: 1.º Moradia T2 de 62 m² por €140.000 (2.258 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Viana Sul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Pedrouços?
Preço mediano pedido de €199.950, ou 2.652 €/m² (metade dos anúncios entre 2.334 e 3.179 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Pedrouços?
Idealista (7), Imovirtual (6), Casa SAPO (2), ERA (2), Century 21 (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Pedrouços?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €199.900 (menos 5%); Moradia T2 a €250.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Pedrouços?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.652 €/m² em Pedrouços). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.