Melhores apartamentos T0 à venda em Custóias

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T0 em Custóias são hoje: 1.º Apartamento T0 de 201 m² por €400.000 (1.990 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos; 2.º Apartamento T0 de 124 m² por €315.000 (2.546 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Real Objectiva Consultores Imobiliários; 3.º Apartamento T0 de 86 m² por €245.000 (2.849 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Matosinhos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €240.000, ou 3.737 €/m² (metade dos anúncios entre 3.351 e 5.328 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (28), Imovirtual (13), Casa SAPO (9), RE/MAX (4), OLX (4), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T0 a €175.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.737 €/m² em Custóias). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.