Moradia T1 à venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

149% acima da zona

8.056 €/m² face à mediana de 3.231 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Moradia térrea T1+2 totalmente remodelada, situada na Rua Nova de Tourais, em Guifões – Matosinhos, com logradouro, parqueamento dentro da propriedade e portão elétrico. Com uma distribuição funcional e um aproveitamento muito interessante dos espaços, esta moradia alia o conforto de uma habitação térrea à versatilidade proporcionada pelas duas divisões adicionais, uma delas localizada em mezzanine. A remodelação incluiu a renovação das redes de canalização e eletricidade, permitindo usufruir de uma habitação atualizada e pronta para uma nova família. O logradouro constitui uma importante extensão da casa, proporcionando espaço exterior para lazer, refeições ou convívio, mantendo ainda a possibilidade de estacionamento de um automóvel dentro da propriedade. Distribuição da Moradia Rés-do-chão • Hall de entrada; • Sala de estar e jantar orientada a poente; • Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; • Despensa; • Acesso direto da cozinha ao logradouro; • Casa de banho completa com base de duche; • Quarto com roupeiro orientado a sudoeste; • Divisão adicional/Quarto Mezzanine • Divisão adicional/quarto com janela Velux • Zona de arrumos; • Janela de cobertura tipo Velux, proporcionando entrada de luz natural. A mezzanine acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada de acordo com as necessidades dos futuros proprietários como zona de descanso, escritório, espaço de lazer ou arrumação. Espaço Exterior O espaço exterior constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade. Dispõe de: • Logradouro; • Espaço para refeições e momentos de lazer ao ar livre; • Parqueamento para automóvel dentro da propriedade; • Portão elétrico de acesso automóvel. Equipamentos e acabamentos • Moradia totalmente remodelada; • Canalização nova; • Instalação elétrica renovada; • Cozinha mobilada e equipada; • Caixilharia com vidro duplo; • Roupeiro; • Despensa; • Mezzanine; • Janela de cobertura tipo Velux; • Portão elétrico; • Parqueamento; • Logradouro; • possibilidade de ficar mobilado.   Áreas consoante a Caderneta Predial • Área Total do Terreno: 117,74 m² • Área de Implantação: 42,94 m² • Área Bruta Privativa: 36,14 m² • Área Bruta Dependente: 6,80 m² Localização Situada na Rua Nova de Tourais, em Guifões, Matosinhos, esta moradia beneficia de uma localização residencial com comércio, escolas, equipamentos desportivos e diversos serviços na envolvente. A proximidade ao centro de Guifões permite realizar várias tarefas do quotidiano sem grandes deslocações, mantendo simultaneamente bons acessos a Matosinhos, Senhora da Hora, Leça da Palmeira e Porto. Nas proximidades encontra: • Minipreço a cerca de 400 m; • ALDI Guifões; • Farmácia Guifões; • Escola Básica 2/3 Irmãos Passos; • Pavilhão de Guifões, a cerca de 360 m; • Piscina Municipal de Guifões, a cerca de 700 m; • Jardim de infância e estabelecimentos de ensino na envolvente; • Cafés, restauração, comércio tradicional e restantes serviços de proximidade. A Rua Nova de Tourais dispõe efetivamente de comércio e equipamentos a curta distância; Supermercado a aproximadamente 400 m e estabelecimentos de ensino a menos de 300 m da rua. Transportes e acessibilidades: • Transportes públicos rodoviários na envolvente; Paragem de autocarro 505 e 5102 a 300m • Bons acessos ao centro de Guifões; • Rápida ligação a Matosinhos e Senhora da Hora; • Bons acessos à A4 e A28, facilitando as deslocações para Porto, Maia, Leça da Palmeira, Vila do Conde e restantes concelhos da Área Metropolitana; • Proximidade ao NorteShopping e às principais zonas comerciais de Matosinhos. Esta moradia reúne características particularmente interessantes para quem procura uma habitação compacta, mas versátil: Totalmente remodelada, com mezzanine, divisões adicionais, logradouro, parqueamento privado e portão elétrico, numa zona com comércio e serviços nas proximidades. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia em Guifões com espaço exterior, beneficiando da independência de uma casa e da proximidade a Matosinhos e ao Porto. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e