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Melhores moradias T1 à venda em Custóias

Freguesia de Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos · inclui Custóias, Leça do Balio, Guifões

Ranking das 5 moradias T1 à venda em Custóias, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, KW, Zome) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Mediana €/m²
5.278 €
5.093–8.056 €/m²
Preço mediano
€285.000
Baixaram de preço
1
últimos 30 dias
Novos esta semana
0

Quais as melhores moradias T1 à venda em Custóias?

Neste momento não há moradias T1 ativas em Custóias.

Porque são estas as melhores?

  1. Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.278 €/m² em Custóias. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
  2. Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
  3. Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
  4. Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.

Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.

#FotoImóvelPreçom²€/m²PorquêAnunciado emQuem anuncia

Melhores moradias T1 em Custóias por portal

O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.

Todas as moradias T1 à venda em Custóias

5 imóveis no mercado, de todos os portais.

Veja as 5 moradias T1 à venda em Custóias

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Preços de venda em Custóias, por tipologia

TipologiaAnúnciosMediana €/m²Preço mediano
Moradias T1 em Custóias55.278 €€285.000

Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Custóias, Leça do Balio e Guifões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.

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Perguntas frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Custóias.

Quais as melhores moradias T1 à venda em Custóias?

Neste momento não há moradias T1 ativas em Custóias.

Quanto custa uma moradia T1 em Custóias?

Preço mediano pedido de €285.000, ou 5.278 €/m² (metade dos anúncios entre 5.093 e 8.056 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Onde estão anunciadas as moradias T1 em Custóias?

Imovirtual (4), Casa Yes (3), Idealista (3), KW (2), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Que moradias T1 baixaram de preço em Custóias?

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €235.000 (menos 11%).

Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Custóias?

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.278 €/m² em Custóias). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

O que quer dizer "abaixo da freguesia"?

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.

Como fazemos este ranking

Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.