Moradia T3 à venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

24% abaixo da zona

2.289 €/m² face à mediana de 3.027 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Apresentamos esta excelente moradia de três pisos, localizada na Travessa de Pereiró, nº 71, em Guifões, Matosinhos, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade. Com uma distribuição prática e bem organizada, o imóvel oferece espaços amplos e luminosos, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família. Distribuição do imóvel: Cave: Garagem com acesso ao jardim nas traseiras; Espaço de arrumos. Piso 1: • Hall de entrada; • Sala de estar e jantar com recuperador de calor; • Cozinha; • Lavandaria. Piso 2: • 3 quartos; • 1 casa de banho completa de apoio aos quartos. Sótão: • Aproveitamento de sótão, ideal para escritório, sala de lazer, arrumos ou outro espaço multifuncional. No exterior, destaca-se um agradável jardim nas traseiras, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos, equipado com churrasqueira. Ao nível da eficiência energética, a moradia beneficia de: • Sistema de painéis solares para produção de energia elétrica; • Baterias de armazenamento instaladas no sótão, permitindo maior autonomia energética; • Revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), aplicado recentemente, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Situada numa zona residencial tranquila de Guifões, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Matosinhos, Porto e restantes áreas da região. Agende já a sua visita !