Melhores moradias T4 à venda em Lavra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Lavra são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €540.000 (1.800 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Jorge (MaiaGest - Gestão imobiliária); 2.º Moradia T4 de 260 m² por €577.000 (2.219 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Terrazza Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 522 m² por €1.300.000 (2.490 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €699.500, ou 3.412 €/m² (metade dos anúncios entre 2.534 e 4.069 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (19), Casa SAPO (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €565.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.412 €/m² em Lavra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.