Melhores moradias T4 à venda em Perafita
Freguesia de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · inclui Perafita, Lavra, Santa Cruz do Bispo
Ranking das 48 moradias T4 à venda em Perafita, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, Casa SAPO, OLX, CustoJusto) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Zome, KW, Sotheby's), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.256 €
- 2.469–4.257 €/m²
- Preço mediano
- €862.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Perafita são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II); 2.º Moradia T4 de 160 m² por €320.000 (2.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Fragoso (KW Alfa Porto); 3.º Moradia T4 de 308 m² por €587.000 (1.906 €/m², 41% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.256 €/m² em Perafita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €400.000 | 200 | 2.000 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Maria Helena Pereira1.0RE/MAX Negócios II |
| 2 |  | Moradia T4 | €320.000 | 160 | 2.000 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Gonçalo FragosoKW Alfa Porto |
| 3 | Moradia T4 | €587.000 | 308 | 1.906 |
| Imovirtual | — | |
| 4 |  | Moradia T4 | €480.000 | 200 | 2.400 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Maria Helena Pereira1.0RE/MAX Negócios II |
| 5 |  | Moradia T4 | €756.000 | 315 | 2.400 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Maia |
| 6 | Moradia T4 | €577.000 | 260 | 2.219 |
| Imovirtual | Mário MacedoTerrazza Imobiliária | |
| 7 |  | Moradia T4 | €499.000 | 212 | 2.354 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Flávio SilvaRE/MAX Vantagem Now |
| 8 |  | Moradia T4 | €470.000 | 196 | 2.398 |
| KW | KW Alfa Porto |
| 9 |  | Moradia T4 | €1.300.000 | 522 | 2.492 |
| Casa Yes | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 10 |  | Moradia T4 | €1.190.000 | 467 | 2.547 |
| Casa Yes | Quintela + Penalva | Knight Frank |
Melhores moradias T4 em Perafita por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Casa Yes31 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 160 m² · €320.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €480.000
Moradias T4 no Imovirtual19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 160 m² · €320.000
- 2.Moradia T4 · 308 m² · €587.000
- 3.Moradia T4 · 315 m² · €756.000
Moradias T4 no Idealista10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 160 m² · €320.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €480.000
Moradias T4 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €499.000
Moradias T4 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €480.000
- 3.Moradia T4 · 315 m² · €756.000
Moradias T4 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 315 m² · €756.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €800.000
Moradias T4 no KW2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 160 m² · €320.000
- 2.Moradia T4 · 196 m² · €470.000
Moradias T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 252 m² · €1.000.000
Todas as moradias T4 à venda em Perafita
48 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €400.000
Moradia T4 em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Moradia T4 · 200 m² · 2.000 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 8 meses
Baixou 5%38% abaixo da freguesiaMaria Helena Pereira1.0 · RE/MAX Negócios II
- €320.000
Moradia T4 - Usada - S. Cruz do Bispo
Moradia T4 · 160 m² · 2.000 €/m²
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos · online há 2 meses
38% abaixo da freguesia+1Gonçalo Fragoso · KW Alfa Porto
Veja as 48 moradias T4 à venda em Perafita
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Perafita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Perafita | 48 | 3.256 € | €862.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Perafita.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Perafita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Perafita são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Helena Pereira (RE/MAX Negócios II); 2.º Moradia T4 de 160 m² por €320.000 (2.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Fragoso (KW Alfa Porto); 3.º Moradia T4 de 308 m² por €587.000 (1.906 €/m², 41% abaixo da freguesia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Perafita?
Preço mediano pedido de €862.500, ou 3.256 €/m² (metade dos anúncios entre 2.469 e 4.257 €/m²), em 48 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Perafita?
Casa Yes (31), Imovirtual (19), Idealista (10), Casa SAPO (6), RE/MAX (6), OLX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Perafita?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €400.000 (menos 5%); Moradia T4 a €480.000 (menos 11%); Moradia T4 a €1.000.000 (menos 23%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Perafita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.256 €/m² em Perafita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.