Melhores casas à venda em Lavra
Ranking das 79 casas à venda em Lavra, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, Casa Yes, IAD, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.014 €
- 2.555–3.893 €/m²
- Preço mediano
- €585.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Lavra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Lavra são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €540.000 (1.800 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Jorge (MaiaGest - Gestão imobiliária); 2.º Moradia T3 de 345 m² por €595.000 (1.725 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JC LEÃO Senhora da Hora (JC LEAO Imobiliária); 3.º Moradia T4 de 260 m² por €577.000 (2.219 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Terrazza Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.014 €/m² em Lavra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Lavra25 anúncios · mediana 3.145 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €399.000 | 164 | 2.433 |
| Idealista | Renato CostaCasa da Portela |
| 2 |  | Apartamento T2 | €390.000 | 150 | 2.600 |
| Idealista | Paulo JorgeMaiaGest - Gestão imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €475.000 | 200 | 2.375 |
| Idealista | Daniel Pires Imóveis |
| 4 |  | Apartamento T3 | €279.900 | 117 | 2.392 |
| Idealista | Equipa Fonseca & Almeida |
| 5 |  | Apartamento T1 | €300.000 | 120 | 2.500 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em Lavra54 anúncios · mediana 2.769 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €540.000 | 300 | 1.800 |
| Idealista | Paulo JorgeMaiaGest - Gestão imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €595.000 | 345 | 1.725 |
| Idealista | JC LEÃO Senhora da HoraJC LEAO Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 | €577.000 | 260 | 2.219 |
| Idealista | Terrazza Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 | €1.300.000 | 522 | 2.490 |
| Casa SAPO, Idealista | JLL Residential Portugal |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.190.000 | 467 | 2.548 |
| Casa SAPO, Idealista | JLL Residential Portugal |
Melhores casas em Lavra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista76 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €540.000
- 2.Moradia T3 · 345 m² · €595.000
- 3.Moradia T4 · 260 m² · €577.000
Casas no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 522 m² · €1.300.000
- 2.Moradia T4 · 467 m² · €1.190.000
- 3.Moradia T4 · 483 m² · €1.240.000
Todas as casas à venda em Lavra
79 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €540.000
Moradia geminada à venda na Rua do Marreco
Moradia T4 · 300 m² · 1.800 €/m²
Lavra, Matosinhos · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaPaulo Jorge · MaiaGest - Gestão imobiliária
- €595.000
Moradia independente à venda em Lavra
Moradia T3 · 345 m² · 1.725 €/m²
Lavra, Matosinhos · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaJC LEÃO Senhora da Hora · JC LEAO Imobiliária
Veja as 79 casas à venda em Lavra
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Preços de venda em Lavra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Lavra | 4 | 2.772 € | €325.000 |
| T2 em Lavra | 11 | 3.435 € | €425.000 |
| T3 em Lavra | 34 | 2.918 € | €595.000 |
| T4 em Lavra | 22 | 3.220 € | €699.000 |
| T5+ em Lavra | 7 | 2.273 € | €599.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lavra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Lavra.
Quais as melhores casas à venda em Lavra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Lavra são hoje: 1.º Moradia T4 de 300 m² por €540.000 (1.800 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Jorge (MaiaGest - Gestão imobiliária); 2.º Moradia T3 de 345 m² por €595.000 (1.725 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por JC LEÃO Senhora da Hora (JC LEAO Imobiliária); 3.º Moradia T4 de 260 m² por €577.000 (2.219 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Terrazza Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Lavra?
Apartamentos: preço mediano €440.000, 3.145 €/m² (metade entre 2.929 e 3.497 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Lavra?
Moradias: preço mediano €700.000, 2.769 €/m² (metade entre 2.369 e 4.037 €/m²), em 54 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Lavra?
Idealista (76), Casa SAPO (18), Casa Yes (1), IAD (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Lavra?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €475.000 (menos 2%); Moradia T4 a €565.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Lavra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.014 €/m² em Lavra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.