Melhores apartamentos T3 à venda em Matosinhos
Freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · inclui Matosinhos, Leça da Palmeira
Ranking dos 179 apartamentos T3 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.527 €
- 3.722–5.878 €/m²
- Preço mediano
- €630.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos); 2.º Apartamento T3 de 102 m² por €325.000 (3.186 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Moisés Nascimento (Zome Porto Boavista); 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €370.000 (3.083 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Santos (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.527 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 123 | 2.317 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Hugo RochaZome Matosinhos |
| 2 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 102 | 3.186 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Moisés NascimentoZome Porto Boavista |
| 3 |  | Apartamento T3 | €370.000 | 120 | 3.083 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Diogo SantosZome Porto - CEC |
| 4 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 103 | 2.670 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Eduarda FerreiraZome Porto - CEC |
| 5 |  | Apartamento T3 | €355.000 | 130 | 2.731 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Oceanus |
| 6 |  | Apartamento T3 | €581.452 | 191 | 3.044 |
| Casa Yes | Smi |
| 7 |  | Apartamento T3 | €685.000 | 284 | 2.412 |
| Casa Yes | Chave Nova - Matosinhos |
| 8 |  | Apartamento T3 | €510.000 | 173 | 2.948 |
| Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX | Maria João OliveiraRE/MAX Oceanus |
| 9 |  | Apartamento T3 | €425.000 | 136 | 3.125 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Rafael TeixeiraRE/MAX Plaza |
| 10 |  | Apartamento T3 | €550.000 | 154 | 3.574 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX | Real Objectiva Consultores Imobiliários |
Melhores apartamentos T3 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes138 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
Apartamentos T3 no Imovirtual109 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
Apartamentos T3 no Idealista54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
Apartamentos T3 no RE/MAX41 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €355.000
- 2.Apartamento T3 · 173 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €425.000
Apartamentos T3 no OLX41 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
- 2.Apartamento T3 · 103 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €425.000
Apartamentos T3 no Casa SAPO31 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
- 2.Apartamento T3 · 103 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 154 m² · €550.000
Apartamentos T3 no Zome15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
Apartamentos T3 no ERA13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 172 m² · €557.290
- 2.Apartamento T3 · 170 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 124 m² · €490.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Matosinhos
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Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Matosinhos | 179 | 4.527 € | €630.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos e Leça da Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Matosinhos.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos); 2.º Apartamento T3 de 102 m² por €325.000 (3.186 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Moisés Nascimento (Zome Porto Boavista); 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €370.000 (3.083 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Santos (Zome Porto - CEC). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €630.000, ou 4.527 €/m² (metade dos anúncios entre 3.722 e 5.878 €/m²), em 179 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Matosinhos?
Casa Yes (138), Imovirtual (109), Idealista (54), RE/MAX (41), OLX (41), Casa SAPO (31) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €425.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €499.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €591.937 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.527 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.