Melhores apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta
Ranking dos 20 apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.553 €
- 2.285–3.135 €/m²
- Preço mediano
- €339.950
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T3 de 168 m² por €265.000 (1.577 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 2.º Apartamento T3 de 120 m² por €210.000 (1.750 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 223 m² por €437.500 (1.962 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Pires Sociedade Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.553 €/m² em São Mamede de Infesta. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 168 | 1.577 |
| Idealista | Campus Place |
| 2 |  | Apartamento T3 | €210.000 | 120 | 1.750 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T3 | €437.500 | 223 | 1.962 |
| Idealista | Pedro Pires Sociedade Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €326.000 | 155 | 2.103 |
| Idealista | Escolha Acertada |
| 5 |  | Apartamento T3 | €324.000 | 140 | 2.314 |
| Idealista | Lenossa Imóveis |
| 6 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 130 | 2.300 |
| Idealista | Medinvest Portugal |
| 7 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 132 | 2.500 |
| Idealista | EU Imobiliária-Exclusiveconstellation Mediação Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 128 | 2.539 |
| Idealista | AJDuarte imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 170 | 2.647 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 93 | 3.118 |
| Idealista | João RamalhoCasa da Portela |
Melhores apartamentos T3 em São Mamede de Infesta por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €210.000
- 3.Apartamento T3 · 223 m² · €437.500
Todos os apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta
20 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Apartamento T3 à venda na Rua Padre Costa, 1171
Apartamento T3 · 168 m² · 1.577 €/m²
São Mamede de Infesta, Matosinhos · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaCampus Place
- €210.000
Apartamento T3 à venda na Rua Henrique Bravo, 6985
Apartamento T3 · 120 m² · 1.750 €/m²
São Mamede de Infesta, Matosinhos · online há 18 dias
32% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 20 apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Mamede de Infesta, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em São Mamede de Infesta | 20 | 2.553 € | €339.950 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Mamede de Infesta. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Matosinhos
- Apartamentos T3 à venda em Matosinhos· 1.156
- Apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta· 727
- Apartamentos T3 à venda em Matosinhos· 565
- Apartamentos T3 à venda em Custóias· 239
- Apartamentos T3 à venda em Perafita· 197
- Apartamentos T3 à venda em Lavra· 163
- Apartamentos T3 à venda em Custóias· 152
- Apartamentos T3 à venda em Custóias· 83
- Apartamentos T3 à venda em Matosinhos· 34
- Apartamentos T3 à venda em Perafita· 18
- Apartamentos T3 à venda em Perafita· 3
- Apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta· 2
- Apartamentos T3 à venda em Custóias· 1
- Apartamentos T3 à venda em Matosinhos· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São Mamede de Infesta são hoje: 1.º Apartamento T3 de 168 m² por €265.000 (1.577 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 2.º Apartamento T3 de 120 m² por €210.000 (1.750 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 223 m² por €437.500 (1.962 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Pires Sociedade Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Mamede de Infesta?
Preço mediano pedido de €339.950, ou 2.553 €/m² (metade dos anúncios entre 2.285 e 3.135 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em São Mamede de Infesta?
Idealista (18), Casa SAPO (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em São Mamede de Infesta?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €326.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €330.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €325.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em São Mamede de Infesta?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.553 €/m² em São Mamede de Infesta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.