Apartamento T3 à venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

22% abaixo da zona

2.568 €/m² face à mediana de 3.306 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###  Preço base: 349 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/10/2026.Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 17/10/2026 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/10/2026 às 19:00 no local: Rua de Diu, nº 817, 4º Dto, 4465-122 São Mamede Infesta, Matosinhos.   T3 com 3 frentes | 2 varandas, garagem e arrumos | Monte dos Burgos Um apartamento com três frentes, boas áreas, duas varandas, garagem e arrumos, numa localização que permite viver com tranquilidade e, simultaneamente, ter o Porto, Matosinhos, serviços, comércio e principais acessos a poucos minutos. APARTAMENTO O apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável: 3 quartos, incluindo 1 suite 2 casas de banho completas Roupeiros embutidos em todos os quartos Sala ampla com recuperador de calor alimentado a biomassa  Ar condicionado na sala e em dois quartos Cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor e máquina de lavar loiça Despensa fechada Lavandaria/Marquise, com espaço para máquina de lavar roupa  Hall de entrada e corredor de distribuição 2 varandas, com vista sobre zona verde Remodelado há 6 anos Lugar de garagem Arrumos/arrecadação A orientação a Sul, Poente e Norte proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. O apartamento dispõe de vidros duplos, janela dupla com caixilharia metálica sem corte térmico e persianas, contribuindo para o conforto da habitação.  Existe ainda possibilidade de venda com o recheio, mediante negociação. PRÉDIO Edifício construído em 1999, bem enquadrado numa zona residencial consolidada. O prédio é composto por subcave e cave destinadas a estacionamento, rés-do-chão e quatro pisos destinados a habitação, dispondo de: Elevador Estacionamento Áreas de arrumos 4.º e último piso LOCALIZAÇÃO — MONTE DOS BURGOS Uma das principais mais-valias deste imóvel é a sua localização. No dia a dia, encontra uma boa oferta de comércio, serviços, restauração, escolas, espaços verdes e transportes.Comércio e serviços A poucos minutos a pé encontra: Pingo Doce — cerca de 11 min Lidl — cerca de 12 min Continente Bom Dia — cerca de 12 min Comércio de proximidade e padarias Farmácia Ferreira de Sousa — cerca de 13 min Ginásio Fitness Up- a 2 min Educação Escola Básica da Amieira — cerca de 8 min a pé Outros estabelecimentos de ensino e serviços educativos na envolventeRestauração e lazer A zona dispõe de diversas opções de restauração e cafés. ACESSOS E MOBILIDADE A localização permite uma ligação rápida às principais vias da região, nomeadamente: Circunvalação Via Norte VCI A4 A28 A proximidade às redes de transporte público facilita também a deslocação para Porto, Matosinhos, Maia e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.Distâncias aproximadas (de carro) Metro de São João — cerca de 5 min Metro/NorteShopping — cerca de 5 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro — cerca de 10 min Terminal Intermodal de Campanhã — cerca de 10 min Praias de Matosinhos / Foz do Douro — cerca de 15 min T3 | 99,9 m² de área bruta privativa | 135,9 m² de área total | 36 m² de área dependente | 3 frentes | 2 varandas | 1 suite | 2 WC | Garagem | Arrumos | Elevador | Ar condicionado | Recuperador de calor | 4.º e último piso Uma casa pensada para quem valoriza espaço, luz e localização.