Moradia T2 à venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

6% abaixo da zona

4.444 €/m² face à mediana de 4.737 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Se gosta de: • Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia • Viver num sítio calmo e com óptimos acessos aos principais acessos e serviços • Ter acesso a uma garagem fechada • Usufruir de uma moradia com boas áreas Vai querer conhecer esta moradia T2 situada na Rua do Mormugão, 264, São Mamede Infesta, Matosinhos, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência! Esta moradia térrea, construída em 1964 encontra-se localizada próximo à Estrada da Circunvalação, garantindo um rápido acesso a qualquer zona da cidade do Porto ou Matosinhos, além de possibilitar a proximidade a transportes públicos. A moradia apresenta boas áreas e um óptimo estado conservação e cuidado assim como a possibilidade de usufruir de dois espaços exteriores e garagem fechada. O imóvel apresenta uma exposição solar nascente (cozinha e quartos) e poente (sala e quarto) A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA: • Terraço com jardim (entrada) • Sala • Quarto • Corredor de acesso a cozinha • Casa de banho de serviço • Lavandaria • Cozinha • Quarto • Acesso a pátio exterior (com acesso ao exterior a partir da cozinha) • Terraço ZONA EXTERIOR • Garagem fechada • Terraço na frente da moradia • Terraço na traseira da moradia com acesso à zona da garagem A moradia oferece: • Dois espaços exteriores • Caixilharias de alumínio com vidro duplo (novas) • Lugar de garagem fechado • Zona de lavandaria RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Certificação energética C com validade até 15/04/2036 • Lugar de garagem fechada • Dois quartos • Espaço exterior com acesso a partir da cozinha e da sala • Exposição solar: Este e Oeste • Aquecimento de águas: cilindro • Canalização renovada há 7 anos • Licença de utilização 78 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos em 1964; ano de inscrição na matriz: 1973 • Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pela sua inserção numa zona calma apesar da proximidade a todos os serviços e acessos, mas também pela conservação da moradia. • Acabamentos e mais valias: a moradia tem interiores bem iluminados e dois espaços exteriores • Caixilharia em alumínio com vidro duplo que promovem um bom conforto térmico, mas também uma excelente iluminação natural. ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: • Área do terreno: 115,42 m² • Área implantação edifício: 62,77 m² • Área bruta de construção: 62,77 m² • Área bruta privativa: 62,77 m² PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Hipermercados - Pingo Doce [150 metros], Lidl [380 metros], Continente Bom dia [490 metros] • Farmácia - [desde 290 metros] • Escolas: Escola EB1 JI Amieira [85 metros], Escola Básica de 1º CEB [830 metros], Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua [1,08 km] • Hospitais: Hospital Pedro Hispano [2,42 km], Hospital de São João [2,75 km] • Centro de Saúde [1,4 km] • Ginásio - desde 110 metros • Cabeleireiro - desde 70 metros • Cafés - desde 120 metros • Autocarros - desde 150 metros • Estradas próximas: Estrada da Circunvalação [270 metros], A20 [985 metros], A28 [2,3 km] Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T2 na Rua do Mormugão, 264, São Mamede Infesta, Matosinhos.