Melhores T3 à venda em Melgaço
Ranking dos 54 T3 à venda em Melgaço, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, OLX, Predimed e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 879 €
- 590–1.474 €/m²
- Preço mediano
- €138.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Melgaço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Melgaço são hoje: 1.º Moradia T3 de 440 m² por €149.500 (340 €/m², 50% abaixo do concelho), anunciado por Imofaçanha; 2.º Moradia T3 de 140 m² por €101.000 (721 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marcia Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T3 de 372 m² por €360.000 (968 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Imofaçanha. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 879 €/m² em Melgaço. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Melgaço11 anúncios · mediana 1.385 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias T3 em Melgaço43 anúncios · mediana 714 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Castro Laboreiro | €149.500 | 440 | 340 |
| IAD, Idealista | Imofaçanha |
| 2 |  | Moradia T3 · Vila e Roussas | €101.000 | 140 | 721 |
| Casa Yes, Idealista | Marcia RodriguesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 3 |  | Moradia T3 · Vila e Roussas | €360.000 | 372 | 968 |
| Idealista | Imofaçanha |
| 4 |  | Moradia T3 · Paderne | €47.000 | 99 | 475 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Arcobarca |
| 5 |  | Moradia T3 · Castro Laboreiro e Lamas de Mouro | €32.000 | 80 | 400 |
| Idealista | SALGADOS Imobiliária |
Melhores T3 em Melgaço por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 440 m² · €149.500
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €101.000
- 3.Moradia T3 · 372 m² · €360.000
T3 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 99 m² · €47.000
T3 no Casa Yes18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 140 m² · €101.000
- 2.Moradia T3 · 99 m² · €47.000
T3 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 440 m² · €149.500
- 2.Moradia T3 · 207 m² · €230.000
Todos os T3 à venda em Melgaço
54 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €149.500
Moradia independente à venda em Em1158, 106
Moradia T3 · 440 m² · 340 €/m²
Castro Laboreiro, Melgaço · online há 18 dias
50% abaixo do concelhoImofaçanha
- €101.000
Moradia independente à venda na Praça da República, 264
Moradia T3 · 140 m² · 721 €/m²
Vila e Roussas, Melgaço · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaMarcia Rodrigues · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
Veja os 54 T3 à venda em Melgaço
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Preços de venda em Melgaço, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Melgaço | 54 | 879 € | €138.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Melgaço. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Melgaço
- T3 à venda em Vila· 79
- T3 à venda em Castro Laboreiro· 60
- T3 à venda em Prado· 55
- T3 à venda em Cristoval· 25
- T3 à venda em Paderne· 23
- T3 à venda em São Paio· 17
- T3 à venda em Penso· 16
- T3 à venda em Chaviães· 12
- T3 à venda em Gave· 9
- T3 à venda em Alvaredo· 8
- T3 à venda em Fiães· 7
- T3 à venda em Cousso· 6
- T3 à venda em Parada do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Melgaço.
Quais os melhores T3 à venda em Melgaço?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Melgaço são hoje: 1.º Moradia T3 de 440 m² por €149.500 (340 €/m², 50% abaixo do concelho), anunciado por Imofaçanha; 2.º Moradia T3 de 140 m² por €101.000 (721 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marcia Rodrigues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 3.º Moradia T3 de 372 m² por €360.000 (968 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Imofaçanha. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Melgaço?
Apartamentos: preço mediano €245.000, 1.385 €/m² (metade entre 1.286 e 1.440 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Melgaço?
Moradias: preço mediano €101.000, 714 €/m² (metade entre 497 e 1.468 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Melgaço?
Idealista (31), Imovirtual (20), Casa Yes (18), CustoJusto (11), OLX (8), Predimed (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Melgaço?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €54.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Melgaço?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 879 €/m² em Melgaço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.