Melhores moradias à venda em Merufe

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Merufe são hoje: 1.º Moradia T3 de 179 m² por €125.000 (698 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Sónia Martins (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Moradia T4 de 145 m² por €120.000 (828 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por PromoMinho; 3.º Moradia T2 de 70 m² por €60.000 (857 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por PromoMinho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €87.000, ou 882 €/m² (metade dos anúncios entre 797 e 1.139 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (2), Casa Yes (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 882 €/m² em Merufe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.