Melhores moradias à venda em Abrunheira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Abrunheira são hoje: 1.º Moradia T3 de 180 m² por €180.000 (1.000 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Kasàmaneira Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €159.900, ou 1.000 €/m² (metade dos anúncios entre 911 e 1.284 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (17), Idealista (14), Imovirtual (12), RE/MAX (7), ERA (6), OLX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €130.000 (menos 10%); Moradia T1 a €16.500 (menos 13%); Moradia T3 a €135.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.000 €/m² em Abrunheira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.