Melhores moradias à venda em Montemor-o-Velho

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Montemor-o-Velho são hoje: 1.º Moradia T5 de 500 m² por €360.000 (720 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por The Property Shop; 2.º Moradia T4 de 300 m² por €389.000 (1.297 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Casas de Coimbra; 3.º Moradia T2 de 63 m² por €83.000 (1.317 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por N Prestige. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €192.500, ou 1.433 €/m² (metade dos anúncios entre 1.214 e 1.811 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), Imovirtual (12), Casa Yes (10), RE/MAX (4), OLX (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €79.000 (menos 3%); Moradia T6+ a €145.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.433 €/m² em Montemor-o-Velho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.