Melhores moradias à venda em Carapinheira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Carapinheira são hoje: 1.º Moradia T5 de 200 m² por €270.000 (1.350 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Homelusa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €172.500, ou 1.907 €/m² (metade dos anúncios entre 1.371 e 2.418 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Imovirtual (10), Casa Yes (8), OLX (7), RE/MAX (3), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €329.000 (menos 3%); Moradia T2 a €39.900 (menos 28%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.907 €/m² em Carapinheira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.